Επενδυτικό Οικόπεδο 202τ.μ. με Δόμηση 424τ.μ. στο Κέντρο των Μοιρών – 135.000€ Διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας εξαιρετικό επενδυτικό οικόπεδο προσόψεως, εμβαδού 202,09 τ.μ., σε μία από τις πιο προνομιακές και στρατηγικές τοποθεσίες στην καρδιά των Μοιρών Ηρακλείου. Πώληση ή Αντιπαροχή ​Το ακίνητο βρίσκεται τοποθετημένο ανάμεσα στους δύο κεντρικούς δρόμους της κωμόπολης, προσφέροντας το απόλυτο πλεονέκτημα της άμεσης πρόσβασης με τα πόδια (εντός 2 λεπτών) σε super market, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες και όλες τις δημόσιες υπηρεσίες. ​Βασικά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά: ​Εμβαδόν Οικοπέδου: 202,09 τ.μ. ​Διαστάσεις: Πρόσοψη 11,30 μ. x Βάθος 18,43 μ. ​Προσανατολισμός: Δυτικός (Προσόψεως) ​Πρόσβαση: Άνετη από ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους 6 μέτρων ​Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 2,10 ​Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 0,70 (70%) ​Συνολική Μέγιστη Δόμηση: 424,38 τ.μ. ​Επιτρεπόμενο Ύψος: 13 μέτρα (δυνατότητα κατασκευής πολυώροφου κτιρίου) ​Υφιστάμενο Κτίσμα: Παλαιό κτίσμα 165 τ.μ. (προς κατεδάφιση) ​Διαθέτει πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα ​Τοποθεσία & Αποστάσεις: ​Κέντρο Μοιρών: 1-2 λεπτά με τα πόδια από όλες τις βασικές υποδομές και υπηρεσίες. ​Παραλία Κόκκινος Πύργος: ~17 λεπτά με το αυτοκίνητο. ​Πόλη Ηρακλείου / Αεροδρόμιο: ~40 λεπτά μέσω του νέου οδικού άξονα. ​Προοπτικές & Επενδυτική Αξία: ​Χάρη στον υψηλό συντελεστή δόμησης (424,38 τ.μ.), το μεγάλο επιτρεπόμενο ύψος (13μ.) και την άνετη πρόσοψη (11,3μ.) σε φαρδύ δρόμο 6 μέτρων, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης: ​Ανάπτυξη Οικιστικού Συγκροτήματος: Κατασκευή πολυκατοικίας/διαμερισμάτων ή μικρών στούντιο με υψηλή απόδοση για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. ​Κτίριο Μικτής Χρήσης: Εμπορικό κατάστημα / γραφεία στο ισόγειο και αυτόνομα διαμερίσματα στους ορόφους. ​Ιδιωτική Κατοικία: Δημιουργία ευρύχωρης, μοντέρνας μεζονέτας με ιδιωτικό garage και αυλή. ​ Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας