ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΓΩΝΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΓΙΑΣ ΣΟΦΙΑΣ – ΣΒΩΛΟΥ – ΣΚΡΑΣτην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή Αγίας Σοφίας – Σβώλου – Σκρα, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και κάτω από την Εγνατία, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, γωνιακό διαμέρισμα στον 1ο ψηλό όροφο, σε εξαιρετική οικοδομή με ανελκυστήρα.Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας.Είναι προσόψεως, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και βεράντα, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και λειτουργικούς χώρους.Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 600 €, έως τον Δεκέμβριο του 2028, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υφιστάμενο εισόδημα από μίσθωση.ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Κατάσταση: Άριστη- Γωνιακό, προσόψεως και φωτεινό- Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός- Θέρμανση: Ατομικό φυσικό αέριο- Κλιματισμός (A/C)- Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια- Δάπεδα από πλακάκι- Πόρτα ασφαλείας- Ανελκυστήρας- Βεράντα- Εμβαδόν μπαλκονιών: 8 τ.μ.- Εμβαδόν οικοπέδου: 300 τ.μ.- Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο- Μισθωμένο έως Δεκέμβριο 2028- Μηνιαίο μίσθωμα: 600 €ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΤο ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Αγίας Σοφίας – Σβώλου – Σκρα, κάτω από την Εγνατία, σε ένα από τα πιο κεντρικά σημεία της Θεσσαλονίκης. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται στάσεις αστικών συγκοινωνιών, σταθμός μετρό, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και χώροι εστίασης.- Απόσταση από θάλασσα: περίπου 500 μ.Τιμή πώλησης: 190.000 ευρώΚωδικός ακινήτου: 1-9217