Στην περιοχή Γιαννίτσαινα Κυπαρισσίας, σε εξαιρετική τοποθεσία και μόλις 170 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4.152,98 τ.μ. Το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, χάρη στην προνομιακή του θέση κοντά στην παραλία και στην πόλη της Κυπαρισσίας. Το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυτικό προσανατολισμό. Η μορφολογία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο για την κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας με δυνατότητα δόμησης έως 188 τ.μ. ή για τουριστική αξιοποίηση, όπως ενοικιαζόμενα δωμάτια, καθώς και για επαγγελματική εκμετάλλευση, σύμφωνα πάντα με την ισχύουσα νομοθεσία και τις απαιτούμενες πολεοδομικές εγκρίσεις. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η θάλασσα και η παραλία βρίσκονται μόλις 170 μέτρα μακριά, ενώ το κέντρο της Κυπαρισσίας απέχει περίπου 1,5 χιλιόμετρο. Η προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται η αγορά και τα καταστήματα, χώροι εστίασης, το εμπορικό κέντρο, η λαϊκή αγορά, super market, τράπεζες, το νοσοκομείο/Κέντρο Υγείας και το λιμάνι, ενώ το αεροδρόμιο απέχει μόλις περίπου 55 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και για επισκέπτες από το εξωτερικό. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα αγοράς και των δύο όμορων αγροτεμαχίων, συνολικής επιφάνειας 6.498,97 τ.μ., τα οποία αποτελούνται από δύο εκτάσεις 4.160,75 τ.μ. και 2.338,22 τ.μ. αντίστοιχα. Τα δύο όμορα αγροτεμάχια διατίθενται επιπλέον, στο συνολικό τίμημα των €250.000. Με την απόκτησή τους, η συνολική έκταση που μπορεί να αποκτήσει ο αγοραστής ανέρχεται σε 10.651,95 τ.μ., ενώ παράλληλα αυξάνεται η συνολική δυνατότητα δόμησης κατά 230 τ.μ. επιπλέον, προσφέροντας σημαντικά περισσότερες δυνατότητες αξιοποίησης της συνολικής ιδιοκτησίας. Η δυνατότητα απόκτησης των όμορων εκτάσεων προσδίδει επιπλέον επενδυτικό ενδιαφέρον στο ακίνητο, καθώς δημιουργείται μια πολύ μεγαλύτερη ενιαία ιδιοκτησία σε εξαιρετικά μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Πρόκειται για μια επιλογή που μπορεί να προσελκύσει τόσο ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους κατοικία κοντά στη θάλασσα όσο και επενδυτές που εξετάζουν την ανάπτυξη μιας μεγαλύτερης τουριστικής ή παραθεριστικής επένδυσης. Ένα ακίνητο με σημαντικά πλεονεκτήματα, σε προνομιακή παραθαλάσσια θέση της Κυπαρισσίας, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις υποδομές και τις υπηρεσίες της πόλης. Η δυνατότητα αγοράς και των δύο όμορων αγροτεμαχίων προσφέρει επιπλέον προοπτικές για σημαντική αύξηση της συνολικής έκτασης και αξιοποίησης της ιδιοκτησίας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985795500 Email: dc@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.