Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο επιφάνειας 178 τ.μ., εντός οικισμού, στην περιοχή Μαρδάτι, μόλις 5,5 χλμ. από την πόλη του Αγίου Νικολάου. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, προσφέροντας όμορφη θέα στη θάλασσα, ανοιχτό ορίζοντα και αίσθηση ιδιωτικότητας. Διαθέτει τετράγωνο σχήμα, επίπεδη μορφολογία εδάφους και πρόσοψη 12 μέτρων, χαρακτηριστικά που διευκολύνουν τον σχεδιασμό και την αξιοποίησή του. Με συντελεστή δόμησης 1 και συντελεστή κάλυψης 70%, το οικόπεδο προσφέρει αξιόλογες δυνατότητες αξιοποίησης, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για την κατασκευή μόνιμης κατοικίας όσο και για τη δημιουργία εξοχικής κατοικίας. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία του οικισμού με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος, καθώς απέχει μόλις 3,7 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία και 2,9 χλμ. από σούπερ μάρκετ.Μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν ένα οικόπεδο κοντά στον Άγιο Νικόλαο, που συνδυάζει θέα στη θάλασσα, ιδιωτικότητα και αξιόλογες προοπτικές αξιοποίησης, σε ένα ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον.Για περισσότερες πληροφορίες, ραντεβού και υποδείξεις, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.Μεσιτικό γραφείο Odysseas Group RealtyΤηλ. Γραφείου: +30 281 024 6968 Τηλ. Συμβούλου: +30 694 694 1707 (Viber/WhatsApp)info@odysseasgroup.gr | georgiadis@odysseasgroup.gr