Κωδικός ακινήτου: 3-2240 - Πολύγυρος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio ισόγειο συνολικής επιφάνειας 52.00 τ.μ. σε οικόπεδο 36000 τ.μ. . Αποτελείται από σαλοκουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - υγραέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, κήπο, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, προεγκατάσταση Α/C, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, δορυφορική κεραία, κάμερες απόσταση από θάλασσα 400 μέτρα απόσταση από πόλη 70000 μέτρα απόσταση από χωριό 200 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 60000 μέτρα - Τιμή: 135.000 € Ανακαλύψτε διαμερίσματα σε ένα σύγχρονο τουριστικό συγκρότημα στη Γερακινή Χαλκιδικής, μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα. Το έργο συνδυάζει την άνεση των διακοπών, οργανωμένες υποδομές και επενδυτικές προοπτικές, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν εισόδημα από μισθώσεις ή ακίνητο σε έναν δημοφιλή παραθαλάσσιο προορισμό της Ελλάδας. Τα διαμερίσματα ξεκινούν από 52 τ.μ., με τιμές από €135.000. Όλες οι κατοικίες θα παραδοθούν πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες με τις απαραίτητες οικιακές συσκευές, ώστε να είναι έτοιμες προς χρήση χωρίς πρόσθετο χρόνο και κόστος για τον ιδιοκτήτη. Το συγκρότημα θα διαθέτει υποδομές για μια ολοκληρωμένη εμπειρία διακοπών, όπως πισίνες, μπαρ, εστιατόρια, καταστήματα τροφίμων και άλλες παροχές. Οι ιδιοκτήτες και οι επισκέπτες θα μπορούν να απολαμβάνουν τις υπηρεσίες εντός του συγκροτήματος, ενώ θα παρέχεται επίσης μεταφορά προς την παραλία με αμαξίδια γκολφ (golf carts) για μεγαλύτερη άνεση. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του έργου είναι η δυνατότητα εξασφάλισης εγγυημένου εισοδήματος από τη μίσθωση. Σύμφωνα με τους προβλεπόμενους όρους, το εγγυημένο εισόδημα ανέρχεται σε €8.000 ανά διαμέρισμα ανά σεζόν. Τη διαχείριση των μισθώσεων, τη φιλοξενία και την εξυπηρέτηση των επισκεπτών θα αναλαμβάνει επαγγελματικός ξενοδοχειακός φορέας διαχείρισης. Αυτό το μοντέλο προσφέρει στους ιδιοκτήτες έναν πρακτικό τρόπο επένδυσης σε τουριστικά ακίνητα, χωρίς να χρειάζεται να ασχολούνται οι ίδιοι με την αναζήτηση ενοικιαστών, τις αφίξεις και αναχωρήσεις ή την καθημερινή διαχείριση των μισθώσεων. Ο συνδυασμός της εγγύτητας στη θάλασσα, των υποδομών του συγκροτήματος και των επαγγελματικών υπηρεσιών φιλοξενίας καθιστά το έργο ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν εποχικό εισόδημα στην Ελλάδα. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα εξέτασης της αγοράς περισσότερων γειτονικών διαμερισμάτων, με προοπτική συνένωσής τους σε έναν μεγαλύτερο ενιαίο χώρο, εφόσον αυτό είναι τεχνικά εφικτό και πληρούνται οι ισχύουσες νομικές προϋποθέσεις. Το έργο μπορεί να ενδιαφέρει τόσο επενδυτές που εστιάζουν στο εισόδημα από μισθώσεις όσο και αγοραστές που επιθυμούν να συνδυάσουν την επένδυση σε ακίνητο με τη δυνατότητα διακοπών στη Χαλκιδική. Μπορεί επίσης να εξεταστεί ξεχωριστά η δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα Greek Golden Visa, ανάλογα με την ισχύουσα νομοθεσία, την αξία αγοράς και τη νομική δομή της συναλλαγής