Στην περιοχή Ψαροφάϊ Πατρών, σε προνομιακό σημείο κοντά στην Πλατεία Παπανδρέου, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 241,7 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης έως 103 τ.μ., χωρίς να συνυπολογίζονται το ημιυπόγειο και η σοφίτα, σύμφωνα με τα αναφερόμενα πολεοδομικά στοιχεία.Το ακίνητο αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία και διαθέτει πρόσοψη σε λεωφόρο υπό διάνοιξη, προσφέροντας ενδιαφέρουσες προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης.ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ✅ Συνολική επιφάνεια: 241,7 τ.μ.✅ Περιοχή: Ψαροφάϊ, Πάτρα✅ Πλησίον Πλατείας Παπανδρέου✅ Ιδιοκτησιακό καθεστώς: Κάθετη ιδιοκτησία✅ Μέγιστη αναφερόμενη δόμηση: 103 τ.μ.✅ Δυνατότητα επιπλέον ημιυπόγειου και σοφίτας, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές προϋποθέσεις✅ Πρόσοψη σε λεωφόρο υπό διάνοιξη✅ Εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ✔️ 2,5 χλμ. από το κέντρο της Πάτρας✔️ 1,5 χλμ. από τις εγκαταστάσεις του πρώην ΑΤΕΙ Πάτρας✔️ 1,8 χλμ. από τη Μίνι Περιμετρική✔️ Κοντά στην Πλατεία Παπανδρέου✔️ Άμεση πρόσβαση σε τοπική αγορά και καταστήματα✔️ Εξυπηρέτηση από μέσα μαζικής μεταφοράς✔️ Εύκολη σύνδεση με βασικές οδικές αρτηρίεςΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ✔️ Προνομιακή τοποθεσία σε αναπτυγμένη περιοχή της Πάτρας✔️ Δυνατότητα ανέγερσης σύγχρονης κατοικίας✔️ Δυνατότητα αξιοποίησης ημιυπόγειου και σοφίτας, κατόπιν πολεοδομικού ελέγχου✔️ Πρόσοψη σε προβλεπόμενη λεωφόρο✔️ Κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης✔️ Ιδανική επιλογή για ιδιωτική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση ΜΙΑ ΑΞΙΟΛΟΓΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΠΟΚΤΗΣΗΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΣΤΟ ΨΑΡΟΦΑΪ ΠΑΤΡΑΣ, ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ!Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com