Πωλείται γραφείο 103τμ, 2ου ορόφου, στο κέντρο της Ξάνθης. Το ακίνητο αποτελείται από άνετο χώρο εισόδου και δύο μεγάλους, φωτεινούς χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν σε υπνοδωμάτια και καθιστικό ή σε γραφεία, ανάλογα με τις ανάγκες. Διαθέτει μικρή κουζίνα, ένα μπάνιο και αποθήκη εντός του διαμερίσματος. Πρόκειται για ακίνητο μεικτής χρήσης, ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση. Το σημείο είναι εξαιρετικό για ιατρείο, λογιστικό ή τεχνικό γραφείο, καθώς και για κάθε είδους επαγγελματική στέγη. Επιπλέον, λόγω διαρρύθμισης και τοποθεσίας, μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε δύο πρακτικά και αποδοτικά διαμερίσματα τύπου Airbnb.Το διαμέρισμα διαθέτει μπροστινή βεράντα με όμορφη ανοιχτωσιά, καθώς και κοινόχρηστη βεράντα στο πίσω μέρος. Τα κουφώματα έχουν ανακαινιστεί και έχουν τοποθετηθεί νέα συνθετικά με σίτες. Βρίσκεται μόλις 1 λεπτό από την Κεντρική Πλατεία Ξάνθης, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για οποιαδήποτε χρήση – είτε επενδυτική είτε για ιδιοκατοίκηση. Εξαιρετική ευκαιρία σε προνομιακό σημείο της πόλης. **ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%,για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%,ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.