Πολυτελής διώροφη βίλα συνολικού εμβαδού 96 τ.μ., σε σύγχρονο συγκρότημα τριών κατοικιών στη Νικιάνα Λευκάδας, με ιδιωτική πισίνα 28 τ.μ. και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, άνεση και λειτουργικότητα, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.Χαρακτηριστικά ακινήτου:Συνολικό εμβαδόν: 96 τ.μ.Διώροφη κατοικία με ισόγειο και πρώτο όροφοΙδιωτική πισίνα: 28 τ.μ.Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα3 άνετα υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του μπάνιοΕυρύχωρο σαλόνιΠλήρως εξοπλισμένη κουζίναΙδιωτική αποθήκη: 30 τ.μ.Η βίλα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμη για άμεση χρήση, χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες αγορές επίπλων ή συσκευών.Η ιδιωτική πισίνα, η ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και οι άνετοι εσωτερικοί χώροι δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία. Η τοποθεσία της στη Νικιάνα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ και βασικές υπηρεσίες.Επενδυτική ευκαιρίαΗ βίλα αξιοποιείται ήδη τουριστικά από τον σημερινό ιδιοκτήτη, παρουσιάζοντας υψηλές αποδόσεις. Αποτελεί, επομένως, μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία, με υφιστάμενη δραστηριότητα στον τομέα της τουριστικής μίσθωσης.Συνδυάζοντας την προνομιακή τοποθεσία, την ιδιωτική πισίνα, την ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και την πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επένδυση με προοπτική συνέχισης της τουριστικής εκμετάλλευσης.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.