Σε μία από τις προνομιακές τοποθεσίες της Νικιάνας Λευκάδας, διατίθεται προς πώληση πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας 82 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε σύγχρονο συγκρότημα τριών πολυτελών κατοικιών. Διαθέτει ιδιωτική πισίνα 24,50 τ.μ., ιδιωτική αποθήκη 30 τ.μ. και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος.Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, ποιοτική κατασκευή και λειτουργική διαρρύθμιση, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση.Βασικά χαρακτηριστικά:Επιφάνεια κατοικίας: 82 τ.μ.Ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα: 24,50 τ.μ.Ιδιωτική αποθήκη: 30 τ.μ.Ισόγειο: 51 τ.μ.Πρώτος όροφος: 31,55 τ.μ.2 υπνοδωμάτια, καθένα με δικό του μπάνιο1 επιπλέον μπάνιο επισκεπτώνΆνετο σαλόνι και κουζίναΠλήρης επίπλωση και εξοπλισμόςΑνεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσαΘερμοπρόσοψη και ηλιακός θερμοσίφωναςΜέλος συγκροτήματος τριών πολυτελών κατοικιώνΗ ιδιωτική πισίνα, η εντυπωσιακή θέα και η πλήρης επίπλωση δημιουργούν ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαμονής, ενώ η ιδιωτική αποθήκη των 30 τ.μ. προσφέρει επιπλέον χώρο για αποθήκευση και πρακτική εξυπηρέτηση των αναγκών της κατοικίας.Η τοποθεσία της στη Νικιάνα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ και βασικές υπηρεσίες. Ο συνδυασμός της προνομιακής θέσης, της ποιότητας κατασκευής και των παροχών καθιστά τη βίλα εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.Επενδυτική ευκαιρίαΗ βίλα αξιοποιείται ήδη τουριστικά από τον σημερινό ιδιοκτήτη, παρουσιάζοντας υψηλές αποδόσεις. Αποτελεί, επομένως, μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία, με υφιστάμενη δραστηριότητα στον τομέα της τουριστικής μίσθωσης.Συνδυάζοντας την προνομιακή τοποθεσία, την ιδιωτική πισίνα, την ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και την πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επένδυση με προοπτική συνέχισης της τουριστικής εκμετάλλευσης.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε και να σας παρουσιάσουμε από κοντά τις δυνατότητές του.