Πωλείται Φωτεινό και Ευρύχωρο Διαμέρισμα 108 τ.μ. στο Καλαμπάκι Δράμας – 2ος Όροφος, Κατασκευής 2000, με 3 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια και Ενεργειακή Κλάση Β Επενδυτικό & Οικιστικό Προφίλ: Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική στεγαστική πρόταση για οικογένειες, αλλά και μια ασφαλή επενδυτική τοποθέτηση στην προνομιακή τιμή των 90.000 €. Πρόκειται για ένα σύγχρονο διαμέρισμα με ιδανική διαρρύθμιση και εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, το οποίο προσφέρει χαμηλά έξοδα συντήρησης χάρη στην καλή ενεργειακή του θωράκιση. Περιγραφή Ακινήτου & Χώροι: Οι Εσωτερικοί Χώροι: Μέσα στην αναπτυγμένη και ζωντανή κωμόπολη του Καλαμπακίου, πωλείται οροφόδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 108 τ.μ. Το ακίνητο είναι κατασκευής του 2000 και βρίσκεται στον 2ο όροφο περιποιημένης οικοδομής, απολαμβάνοντας άπλετο φυσικό φως και ησυχία. • Διαρρύθμιση: Περιλαμβάνει 3 άνετα υπνοδωμάτια, ιδανικά για μια τετραμελή οικογένεια, ένα μεγάλο σαλόνι, κουζίνα και το σημαντικό πλεονέκτημα των 2 πλήρων μπάνιων. • Θέρμανση & Ενέργεια: Διαθέτει πλήρως αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ανήκει στην Ενεργειακή Κλάση Β, εξασφαλίζοντας πολύ καλή θερμομόνωση και οικονομία στη λειτουργία του όλο τον χρόνο. Τα Πλεονεκτήματα της Τοποθεσίας: Το διαμέρισμα προσφέρει το προνόμιο της αυτόνομης καθημερινότητας, καθώς βρίσκεται εντός του οικιστικού ιστού της κωμόπολης: • Όλα δίπλα σας με τα πόδια: Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται Σχολεία όλων των βαθμίδων (Νηπιαγωγείο, Δημοτικό, Γυμνάσιο, Λύκειο), μεγάλα οργανωμένα σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και το Περιφερειακό Ιατρείο. • Αγορά & Αναψυχή: Άμεση πρόσβαση στην κεντρική πλατεία με τις παραδοσιακές ταβέρνες, τις καφετέριες, τις παιδικές χαρές και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Στρατηγικές Αποστάσεις: • Πόλη της Δράμας: Μόλις 12 χλμ. (περίπου 10 λεπτά οδικώς μέσω του σύγχρονου οδικού δικτύου). • Αρχαιολογικός Χώρος Φιλίππων (UNESCO): 10 χλμ. (8 λεπτά οδικώς). • Πόλη και Παραλίες Καβάλας: 25 χλμ. (μόλις 20 λεπτά οδικώς για γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα). • Διεθνές Αεροδρόμιο Καβάλας («Μέγας Αλέξανδρος»): 45 χλμ. (περίπου 35 λεπτά). Κωδικός ακινήτου: ASL05348