Κωδικός ακινήτου: PS0322 - Παξοί Λάκκα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1594.00 τ.μ. Διαθέτει απόσταση από θάλασσα 2000 μέτρα Τιμή: 230.000 € Οικόπεδο Προς Πώληση στα Απεργάτικα, Λάκκα, ΠάξοιΠρος ΠώλησηΟικόπεδα προς πώληση στα Απεργάτικα, κοντά στη Λάκκα των Παξών. Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 1.594,54 τ.μ. και αποτελείται από δύο ξεχωριστά οικόπεδα, τα οποία είναι άρτια και οικοδομήσιμα, προσφέροντας δυνατότητες αξιοποίησης για την κατασκευή εξοχικής κατοικίας, την ανάπτυξη μικρής τουριστικής μονάδας ή μια επένδυση με μακροπρόθεσμο ορίζοντα.Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη σε δρόμο, εύκολη πρόσβαση, μακρινή θέα στη θάλασσα και δίκτυα κοινής ωφέλειας σε κοντινή απόσταση. Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν γη σε μια ιδιαίτερα ελκυστική περιοχή των Παξών.Διάταξη & ΧαρακτηριστικάΤο ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα, οικοδομήσιμα οικόπεδα, συνολικής έκτασης 1.594,54 τ.μ. Η διάταξή τους προσφέρει ευελιξία ως προς τον σχεδιασμό και την αξιοποίησή τους, σύμφωνα πάντα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και την επιβεβαίωση των επιτρεπόμενων όρων δόμησης.Βασικά χαρακτηριστικά:Συνολική έκταση: 1.594,54 τ.μ.Πρώτο οικόπεδο: 214,40 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης έως 240 τ.μ.Δεύτερο οικόπεδο: 1.380,14 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ.Και τα δύο οικόπεδα είναι οικοδομήσιμαΠρόσοψη σε δρόμοΕύκολη πρόσβασηΔίκτυα κοινής ωφέλειας σε κοντινή απόστασηΜακρινή θέα στη θάλασσαΤοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται στα Απεργάτικα, κοντά στη Λάκκα των Παξών, σε μια όμορφη περιοχή του νησιού που ξεχωρίζει για το φυσικό της τοπίο και τον χαλαρό μεσογειακό χαρακτήρα της. Η τοποθεσία προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας κατοικίας για προσωπική χρήση ή αξιοποίησης του ακινήτου στο πλαίσιο μιας επενδυτικής δραστηριότητας.Κύρια ΣημείαΔύο ξεχωριστά οικοδομήσιμα οικόπεδαΔυνατότητα κατασκευής εξοχικής κατοικίαςΠροοπτικές για μικρή τουριστική εκμετάλλευση, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων εγκρίσεωνΜακρινή θέα στη θάλασσαΠρόσοψη σε δρόμο και εύκολη πρόσβασηΔίκτυα κοινής ωφέλειας σε κοντινή απόστασηΕνδιαφέρουσα επιλογή για μακροπρόθεσμη επένδυσηPath Solutions InsightΟ συνδυασμός των δύο οικοπέδων, οι αναφερόμενες δυνατότητες δόμησης και η τοποθεσία κοντά στη Λάκκα καθιστούν το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης στους Παξούς.Μπορεί να αποτελέσει επιλογή για την κατασκευή μιας εξοχικής κατοικίας ή για την εξέταση ενός μικρής κλίμακας τουριστικού έργου, ενώ η ύπαρξη δύο ξεχωριστών οικοπέδων προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία ως προς τον μελλοντικό σχεδιασμό και την αξιοποίησή τους.Πριν από οποιαδήποτε απόφαση αγοράς, συνιστάται η επιβεβαίωση των επιτρεπόμενων όρων δόμησης και των δυνατοτήτων αξιοποίησης από αρμόδιο μηχανικό, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία.Property GuideΜπορούν να αξιοποιηθούν και τα δύο οικόπεδα;Και τα δύο οικόπεδα αναφέρονται ως οικοδομήσιμα, με δυνατότητα δόμησης έως 240 τ.μ. και 400 τ.μ. αντίστοιχα. Οι ακριβείς όροι δόμησης θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό.Είναι κατάλληλα για την κατασκευή εξοχικής κατοικίας;Ναι, τα οικόπεδα μπορούν να εξεταστούν για την κατασκευή εξοχικής κατοικίας, με την τελική δυνατότητα ανάπτυξης να εξαρτάται από τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και τον επιθυμητό σχεδιασμό.Υπάρχει δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης;Η τοποθεσία και η ύπαρξη δύο οικοπέδων καθιστούν το ακίνητο μια επιλογή που αξίζει να εξεταστεί για μικρή τουριστική εκμετάλλευση ή μακροπρόθεσμη επένδυση, υπό την προϋπόθεση ότι η προβλεπόμενη χρήση και η ανάπτυξη επιτρέπονται από το ισχύον θεσμικό πλαίσιο.