Ξενοδοχειακή μονάδα προς πώληση στον Αυλώνα, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 1 χιλιόμετρο από τη θάλασσα και την παραλία, με εύκολη πρόσβαση σε κέντρο πόλης, εστίαση, super market, σχολείο, πλατεία, εκκλησία και λαϊκή αγορά. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 1.900 τ.μ., αναπτυγμένο σε δύο επίπεδα, ισόγειο και 1ο όροφο, το οποίο βρίσκεται σε ένα μεγάλο και όμορφα διαμορφωμένο οικόπεδο 10.000 τ.μ.. Το μέγεθος του ακινήτου και η έκταση του οικοπέδου προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και δημιουργούν ένα εξαιρετικά ενδιαφέρον επενδυτικό προϊόν για τον τουριστικό κλάδο. Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε το 2000 και διαθέτει συνολικά 25 χώρους και 25 μπάνια, ενώ η σημερινή του κατάσταση χαρακτηρίζεται πολύ καλή. Ιδιαίτερα σημαντικό είναι ότι η μονάδα δεν έχει λειτουργήσει ποτέ, γεγονός που την καθιστά μια σπάνια ευκαιρία για τον νέο ιδιοκτήτη, καθώς πρόκειται για ένα μεγάλο ξενοδοχειακό συγκρότημα που παραμένει ουσιαστικά ανεκμετάλλευτο και μπορεί να προσαρμοστεί στις σύγχρονες απαιτήσεις της τουριστικής αγοράς. Με στοχευμένες και σχετικά περιορισμένες παρεμβάσεις, το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε μια ξεχωριστή και ιδιαίτερα ανταγωνιστική ξενοδοχειακή μονάδα, με δυνατότητα να αποκτήσει μοναδική ταυτότητα και υψηλή προστιθέμενη αξία. Οι 1.900 τ.μ. κτιριακών εγκαταστάσεων σε συνδυασμό με το τεράστιο οικόπεδο των 10.000 τ.μ. προσφέρουν έναν σπάνιο συνδυασμό μεγέθους, χώρου και προοπτικών. Το ακίνητο διαθέτει 15 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, μεγάλο κήπο με γκαζόν και δέντρα, αυτόματο πότισμα και άνετους εξωτερικούς χώρους, στοιχεία που μπορούν να αξιοποιηθούν και να αναδειχθούν περαιτέρω στο πλαίσιο μιας σύγχρονης τουριστικής ανάπτυξης. Στο εσωτερικό, το ακίνητο χαρακτηρίζεται από φωτεινούς, ευάερους και ευήλιους χώρους, εσωτερική σκάλα, πλακάκια και μάρμαρο στα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου και ηλιακό θερμοσίφωνα. Διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ε, ενώ η νοτιοδυτική του orientation ενισχύει τη φωτεινότητα και την αίσθηση ανοιχτωσιάς. Από το ακίνητο απολαμβάνει κανείς θέα προς τη θάλασσα και το πράσινο, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον για τουριστική χρήση. Η τοποθεσία αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς το ξενοδοχείο βρίσκεται σε ήσυχο και όμορφο περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, ενώ παράλληλα προσφέρει άμεση πρόσβαση στις βασικές υποδομές και υπηρεσίες της περιοχής. Η συνύπαρξη της μεγάλης επιφάνειας του κτιρίου, του οικοπέδου των 10 στρεμμάτων, της θέσης, της θέας και της πολύ καλής υφιστάμενης κατάστασης καθιστά το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ένα μεγάλης κλίμακας τουριστικό ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες υπεραξίας. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μεγάλης ξενοδοχειακής εγκατάστασης που δεν έχει λειτουργήσει ποτέ, σε εξαιρετική τοποθεσία και με πολύ καλή υφιστάμενη κατάσταση. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για τουριστική εκμετάλλευση και, με την κατάλληλη αρχιτεκτονική και λειτουργική αναβάθμιση, μπορεί να εξελιχθεί σε μια μοναδική ξενοδοχειακή μονάδα υψηλών προδιαγραφών, αξιοποιώντας στο έπακρο τόσο το εντυπωσιακό μέγεθος των εγκαταστάσεων όσο και το μεγάλο φυσικό περιβάλλον του οικοπέδου. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6940116724 Email: kv@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Κουράνος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.