# Εντυπωσιακή Βίλα με Πανοραμική Θέα Θάλασσα στις Καλύβες Αποκορώνου, Χανιά Σε μια από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του Αποκόρωνα, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Κρητικό Πέλαγος και το καταπράσινο φυσικό τοπίο της περιοχής, αυτή η εξαιρετική βίλα συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Η κατοικία συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ. είναι τοποθετημένη σε ιδιωτικό οικόπεδο 2.000 τ.μ. σε υπερυψωμένο σημείο, εξασφαλίζοντας μόνιμη ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό περιβάλλον. Η προνομιακή θέση του ακινήτου προσφέρει απόλυτη ηρεμία, ενώ παράλληλα βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τις παραλίες και το κέντρο των Καλυβών. Ο κύριος χώρος της βίλας αναπτύσσεται γύρω από ένα ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δημιουργώντας ένα φωτεινό και λειτουργικό περιβάλλον ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για πολυτελείς διακοπές. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση χρήση ή εκμετάλλευση. Η βίλα διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom, καθώς και δύο κομψά μπάνια. Κάθε υπνοδωμάτιο έχει πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι, προσφέροντας μοναδική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και την κρητική ύπαιθρο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το εντυπωσιακό υπόγειο εμβαδού 170 τ.μ., το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ως κλειστό γκαράζ, αποθηκευτικός χώρος, γυμναστήριο, αίθουσα ψυχαγωγίας ή να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί για απόλυτη απόλαυση της κρητικής φύσης και του μεσογειακού κλίματος. Ο περιποιημένος κήπος, οι μεγάλες βεράντες, το BBQ, το αυτόματο πότισμα, το γκαζόν και τα δέντρα δημιουργούν ένα μοναδικό περιβάλλον χαλάρωσης με φόντο το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας. ### Βασικά Χαρακτηριστικά • 240 τ.μ. κατοικία σε οικόπεδο 2.000 τ.μ. • Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα θάλασσα, βουνό και φύση • 3 υπνοδωμάτια (1 Master Bedroom) • 2 μπάνια • Ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι – τραπεζαρία – κουζίνα • Πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη • Ιδιωτικά μπαλκόνια σε όλα τα υπνοδωμάτια • Υπόγειος χώρος 170 τ.μ. πολλαπλών χρήσεων • Κλιματισμός και ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακή Κλάση Β • Κήπος με γκαζόν και δέντρα • BBQ και μεγάλες βεράντες • Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για 2 οχήματα • Ήσυχη και ποιοτική γειτονιά • Ιδανική για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επενδυτική εκμετάλλευση Οι Καλύβες αποτελούν ένα από τα πιο δημοφιλή και αυθεντικά παραθαλάσσια χωριά των Χανίων, προσφέροντας όμορφες αμμώδεις παραλίες, παραδοσιακές ταβέρνες, καφέ, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υποδομές καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η βίλα βρίσκεται μόλις 20 χλμ. από το κέντρο των Χανίων και περίπου 30 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων. Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας ποιοτικής κατοικίας σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Κρήτης, όπου η εκπληκτική θέα, η ιδιωτικότητα και η άνεση συνδυάζονται αρμονικά. **NOVESTA CRETE – Real Estate • Investments • Construction** Τηλ.: +30 6947312713 | +30 2825181231 Email: info@novesta-crete.com http://www.novesta.crete.com