Κωδικός Ακινήτου: 100142 Ίλιον | ΠΩΛΕΙΤΑΙ Οικόπεδο 461 τ.μ. € Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην περιοχή του Ίλιον. Πωλείται οικοδομήσιμο, επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 461 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, με ιδιαίτερα αξιοποιήσιμα πολεοδομικά χαρακτηριστικά. Το ακίνητο διαθέτει Συντελεστή Δόμησης 1,60 και συντελεστή κάλυψης 0,6 με δυνατότητα δόμησης περίπου 738 τ.μ. Είναι δίφατσο / διαμπερές, με περίπου 20 μέτρα πρόσοψη στη μία πλευρά και 10 μέτρα στην άλλη και βάθος 21 μέτρα, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αρχιτεκτονικής και επενδυτικής αξιοποίησης. Εντός του οικοπέδου υπάρχει κτίσμα, ενώ διαθέτει περίφραξη, παροχή νερού και ηλεκτρικού ρεύματος. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με τα πόδια από τον χωροθετημένο νέο Σταθμό Μετρό «Παλατιανή», στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική προοπτική και τη μελλοντική υπεραξία του ακινήτου. Ιδανική επιλογή για κατασκευαστές και επενδυτές, με δυνατότητα ανάπτυξης οικιστικού ή επενδυτικού project. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε το ραντεβού σας για την παρουσίαση του ακινήτου.Property ID: 100142 Ilion | PLOT FOR SALE – 461 sq.m. Excellent investment opportunity in the area of Ilion. A flat, buildable plot with a total area of 461 sq.m., located within the city planning zone and offering highly attractive development potential. The property has a Building Coefficient (FAR) of 1.60 and a Coverage Ratio of 0.60, allowing for approximately 738 sq.m. of total construction. It is a dual-frontage / through plot, with approximately 20 metres of frontage on one side and 10 metres on the other, and a depth of 21 metres, offering significant flexibility for architectural design and investment development. The plot includes an existing building and is equipped with fencing, water supply and electricity. It is situated in a particularly advantageous location, approximately 10 minutes on foot from the planned new “Palatiani” Metro Station, a feature that significantly enhances the property's investment potential and prospects for future appreciation. An ideal choice for developers and investors, suitable for the development of a residential or investment project. Contact us for further information and to schedule an appointment to view the property. | UNION PROPERTIES +30 2105777570 - +30 6951952895, https://www.union-properties.gr/, email: west@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.