ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 110 τ.μ. ΜΕ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ – ΑΛΜΥΡΙΔΑ ΧΑΝΙΩΝ Προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα/βίλα 110 τ.μ. τριών επιπέδων, στην περιοχή του Βάμου, μόλις 700 μέτρα από την παραλία της Αλμυρίδας και περίπου 1 λεπτό με το αυτοκίνητο από τη θάλασσα. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς βρίσκεται σε ιδιαίτερα δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή του Αποκόρωνα Χανίων. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2004 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, ενώ προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση κατοίκηση ή αξιοποίηση. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Το διαμερισμα αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα και διαθέτει: 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνια 1 WC 1 ενιαίο σαλόνι 1 κουζίνα Εσωτερική σκάλα Βεράντα και σκεπαστό μπαλκόνι 1 ανοιχτή θέση στάθμευσης Στο ισόγειο βρίσκεται ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή, καθώς και μοντέρνο μπάνιο με καμπίνα ντους. Στο χαμηλότερο επίπεδο βρίσκονται δύο ακόμη μεγάλα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως γραφείο, γυμναστήριο ή χώρος χόμπι, καθώς και δεύτερο μπάνιο με μπανιέρα. Στο επάνω επίπεδο αναπτύσσεται ο φωτεινός και ευάερος χώρος του καθιστικού και της κουζίνας, με φυσικό φωτισμό και θέα προς τη θάλασσα και το πράσινο. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει WC επισκεπτών και πρόσβαση σε σκεπαστό μπαλκόνι, ιδανικό για υπαίθρια γεύματα και χαλάρωση. ΠΛΗΡΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ 2024 Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί με έμφαση στην άνεση, τη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη διαβίωση και διαθέτει: Καινούριες ντουλάπες ειδικής κατασκευής Ανακαινισμένα μπάνια Νέα έπιπλα μπάνιου Μπιντέ Αναβαθμισμένες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις 4 αυτόνομες μονάδες κλιματισμού Ανεμιστήρες οροφής Νέο ηλιακό θερμοσίφωνα Boiler Αναβαθμισμένη κουζίνα Νέο φούρνο Πλυντήριο πιάτων Ηλεκτρικές συσκευές Smart TVs Νέο δορυφορικό σύστημα Σύστημα φιλτραρίσματος νερού αντίστροφης όσμωσης Είσοδο χωρίς κλειδί με έλεγχο μέσω Wi-Fi Σύστημα συναγερμού Internet Σίτες Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια και ενεργειακή κλάση Β. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ηλεκτρική ενέργεια, με δυνατότητα θέρμανσης ανά επίπεδο, ενώ υπάρχει επίσης κλιματισμός και ηλιακός θερμοσίφωνας. ΠΙΣΙΝΑ – ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Το ακίνητο διαθέτει πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα χρήσης πισίνας χωρίς την ευθύνη και το κόστος συντήρησης μιας ιδιωτικής πισίνας. Παράλληλα διαθέτει ιδιωτική αυλή, βεράντα και σκεπαστό μπαλκόνι. Η θέση στάθμευσης είναι ανοιχτή. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΑΛΜΥΡΙΔΑ ΧΑΝΙΩΝ Η βίλα βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε όλες τις καθημερινές παροχές και σε πολύ μικρή απόσταση από την παραλία. Αποστάσεις: 700 μ. από την παραλία Αλμυρίδας 500 μ. από Super Market στην Αλμυρίδα 4,9 χλμ. από τις Καλύβες 9,7 χλμ. από το Κέντρο Υγείας Βάμου 15 λεπτά οδικώς από τη Γεωργιούπολη 15 λεπτά από την παραλία της Γεωργιούπολης 25 χλμ. από την πόλη των Χανίων 31 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων Η Αλμυρίδα είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς του Αποκόρωνα, με οργανωμένη παραλία, εστιατόρια, ταβέρνες, καφετέριες, καταστήματα και όλες τις βασικές παροχές για μόνιμη διαμονή αλλά και τουριστική χρήση. Η κοντινή απόσταση από τις Καλύβες και τη Γεωργιούπολη, καθώς και η εύκολη πρόσβαση προς τα Χανιά και το αεροδρόμιο, καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν κατοικία κοντά στη θάλασσα στην περιοχή των Χανίων. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Εμβαδόν: 110 τ.μ. Επίπεδα: 3 Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 WC: 1 Κουζίνα: 1 Σαλόνι: 1 Parking: 1 ανοιχτή θέση Πισίνα: Κοινόχρηστη Έτος κατασκευής: 2004 Έτος ανακαίνισης: 2026 Ενεργειακή κλάση: Β Κατάσταση: Ανακαινισμένο – Φρεσκοβαμμένο Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια Δάπεδα: Πλακάκια Θέρμανση: Αυτόνομη με ρεύμα – ανά επίπεδο Κλιματισμός: Ναι, 4 μονάδες Ηλιακός θερμοσίφωνας: Ναι Θέα: Θάλασσα και πράσινο Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός Επίπλωση: Πλήρως επιπλωμένο Πρόσβαση: Άσφαλτος Κατάλληλο για: Μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία, βραχυχρόνια μίσθωση ΜΙΑ ΕΤΟΙΜΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΣΤΗΝ ΚΡΗΤΗ Με την πλήρη ανακαίνιση του 2026, την επίπλωση και τον εξοπλισμό του, τα 3 υπνοδωμάτια, την κοινόχρηστη πισίνα, τη θέα, το parking και την απόσταση μόλις 700 μέτρων από την παραλία της Αλμυρίδας, το ακίνητο αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση για αγορά κατοικίας στην Κρήτη. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα έτοιμο σπίτι κοντά στη θάλασσα, αλλά και για επενδυτές που ενδιαφέρονται για τουριστική αξιοποίηση και βραχυχρόνια μίσθωσοση. NOVESTA 📞 +30694 731 2713, +302825181231 ✉️ info@novesta-crete.com www.novesta-crete.com Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφίες, τεχνικά στοιχεία ή για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας στο ακίνητο.