ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 46,84 Τ.Μ. ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΚΗΠΟ, 1 ΧΛΜ. ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΛΙΑ ΠΟΛΗ ΤΟΥ ΝΑΥΠΛΙΟΥ Στο Ναύπλιο, την πρώτη πρωτεύουσα του νεότερου ελληνικού κράτους και έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς της χώρας, πωλείται νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα 46,84 τ.μ., κατασκευής 2026, με αυλή-κήπο αποκλειστικής χρήσης 38 τ.μ. Η πόλη, με το Παλαμήδι, το Μπούρτζι, την Ακροναυπλία και τα γραφικά καλντερίμια της Παλιάς Πόλης, προσελκύει επισκέπτες δώδεκα μήνες τον χρόνο. Βρίσκεται μόλις δύο ώρες από την Αθήνα, γεγονός που την κάνει σταθερή επιλογή για σαββατοκύριακα και εξοχική κατοικία. Παράλληλα, οι σχολές του Πανεπιστημίου Πελοποννήσου εξασφαλίζουν διαρκή ζήτηση για μακροχρόνια μίσθωση σε φοιτητές. Το ακίνητο απέχει μόλις 1 χλμ. από την Παλιά Πόλη, 1,5 χλμ. από τη θάλασσα και 750 μ. από το λιμάνι. Το αεροδρόμιο της Αθήνας απέχει περίπου 170 χλμ. Πλατεία, σχολεία, παιδικός σταθμός, εκκλησία, σούπερ μάρκετ, εμπορικό κέντρο, αγορά, εστίαση και συγκοινωνίες βρίσκονται λίγα λεπτά με τα πόδια. Το διαμέρισμα είναι εσωτερικό, μοντέρνας αισθητικής και βρίσκεται στο ισόγειο. Διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Ο κύριος χώρος επικοινωνεί άμεσα με την ιδιωτική αυλή-κήπο των 38 τ.μ., ιδανική για πρωινό καφέ, βραδινό φαγητό ή χαλάρωση. Ο βόρειος προσανατολισμός εξασφαλίζει δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κατασκευή είναι υψηλών προδιαγραφών, με ενεργειακή κλάση Α και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση με fan coil, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Διαθέτει επίσης ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα ασφαλείας, τριφασικό ρεύμα, δάπεδα με πλακάκια και προεγκατάσταση συναγερμού. Προαιρετικά υπάρχει δυνατότητα αγοράς υπόγειας θέσης στάθμευσης έναντι 18.000€ και αποθήκης έναντι 7.000€, πλεονέκτημα ιδιαίτερα σημαντικό σε μια πόλη με περιορισμένη στάθμευση. Ως επένδυση, το ακίνητο συνδυάζει νέα κατασκευή χωρίς ανάγκη ανακαίνισης, χαμηλό κόστος απόκτησης λόγω του μικρού εμβαδού και ευελιξία αξιοποίησης. Μπορεί να λειτουργήσει ως βραχυχρόνια μίσθωση, ως serviced apartment ή ως μακροχρόνια μίσθωση σε φοιτητές, εξασφαλίζοντας εισόδημα όλο τον χρόνο. Η νέα κατασκευή κοντά στο ιστορικό κέντρο είναι σπάνια, λόγω του προστατευόμενου χαρακτήρα της Παλιάς Πόλης, κάτι που ενισχύει τη δυνατότητα υπεραξίας. Είναι επίσης ιδανική επιλογή ως εξοχική κατοικία. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3500+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6998684457 Email: vbo@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Μπόκος 🔎 Περισσότερα από 3.500 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση