ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ – ΔΙΩΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 170 Τ.Μ. ΜΕ ΔΥΟ ΑΥΤΟΝΟΜΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΚΑΤ’ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ Πωλείται γωνιακή διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ., σε οικόπεδο 360 τ.μ., στον Λευκώνα Σερρών. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση, σε πολύ ανταγωνιστική τιμή, που συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια κατοικίας, ιδιόκτητο οικόπεδο και τη δυνατότητα πλήρως ανεξάρτητης λειτουργίας των δύο επιπέδων. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο και 1ο όροφο, οι οποίοι μπορούν να λειτουργήσουν ως δύο αυτόνομες κατοικίες, καθώς κάθε επίπεδο διαθέτει δική του κουζίνα, σαλόνι, υπνοδωμάτια και μπάνιο. Συνολικά η κατοικία διαθέτει: • 4 υπνοδωμάτια • 2 σαλόνια • 2 κουζίνες • 2 μπάνια • 1 ανοιχτή θέση στάθμευσης Κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε το 2024. Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα με πλακάκια, πόρτα ασφαλείας και ηλεκτρικές συσκευές. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η αυτονομία των δύο επιπέδων και ως προς τη θέρμανση και το ζεστό νερό. Κάθε όροφος διαθέτει δική του σόμπα, δικό του ηλιακό θερμοσίφωνα και 2 κλιματιστικά. Συνολικά το ακίνητο διαθέτει 2 σόμπες, 2 ηλιακούς θερμοσίφωνες και 4 κλιματιστικά. Το οικόπεδο των 360 τ.μ. διαθέτει κήπο με γκαζόν και δέντρα, ενώ η γωνιακή θέση του ακινήτου προσφέρει ανοιχτωσιά, άνεση και μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά του Λευκώνα, κοντά σε σχολείο, πλατεία, εκκλησία, super market και χώρους εστίασης, με εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό. Σημαντική διευκρίνιση: Το υφιστάμενο Ενεργειακό Πιστοποιητικό (κατηγορία Η) έχει εκδοθεί πριν από την ανακαίνιση του ακινήτου το 2024 και συνεπώς δεν αποτυπώνει τις μεταγενέστερες παρεμβάσεις που πραγματοποιήθηκαν στην κατοικία. Επενδυτική δυνατότητα: Αυτή τη στιγμή και τα δύο επίπεδα είναι μισθωμένα, επομένως το ακίνητο μπορεί να προσφέρει εισόδημα από την πρώτη ημέρα στον νέο ιδιοκτήτη. Ανάλογα με τη χρήση που επιθυμεί, υπάρχει δυνατότητα συνέχισης των υφιστάμενων μισθώσεων ή διακοπής τους σύμφωνα με τους όρους των μισθωτηρίων και την ισχύουσα νομοθεσία. Ένα ακίνητο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως μεγάλη οικογενειακή κατοικία, ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες ή ως επενδυτικό ακίνητο με εισόδημα, σε ιδιαίτερα ανταγωνιστική τιμή για τα χαρακτηριστικά και τις δυνατότητες που προσφέρει. > Τιμή: €119.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: kwnorth@kwgreece.gr