Οικόπεδο προς Πώληση εκτός Σχεδίου στους Αρμένους Αποκορώνου με Δόμηση 186 τ.μ. Αρμένοι, Αποκόρωνας – Χανιά, Κρήτη 2.339,73 τ.μ. Δόμηση 186 τ.μ. Κάλυψη 10% Τιμή €75.000 ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Εξαιρετικό οικόπεδο προς πώληση στην περιμετρική ζώνη του οικισμού Αρμένων Αποκορώνου Χανίων, συνολικής επιφάνειας 2.339,73 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, με επιτρεπόμενη δόμηση έως 186 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον, με πλούσια βλάστηση και έντονο φυσικό χαρακτήρα. Η μεγάλη έκταση προσφέρει ιδιωτικότητα και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης εξωτερικών χώρων, κήπου, πισίνας ή καλλιεργήσιμης γης. Η δυνατότητα δόμησης των 186 τ.μ., σε συνδυασμό με την κάλυψη 10%, καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για την κατασκευή ιδιωτικής ή εξοχικής κατοικίας, κατοικίας με ανεξάρτητο ξενώνα ή επιλεγμένου τουριστικού καταλύματος, κατόπιν των απαραίτητων εγκρίσεων. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Το οικόπεδο μπορεί να αξιοποιηθεί για: Κύρια ή εξοχική κατοικία με κήπο και πισίνα Κατοικία με ανεξάρτητο ξενώνα Παραθεριστική κατοικία ή τουριστικό κατάλυμα Αγρόκτημα με ελαιόδεντρα ή άλλες καλλιέργειες Συνδυασμό ιδιωτικής κατοικίας και επενδυτικής χρήσης Η χαμηλή κάλυψη επιτρέπει τη διατήρηση μεγάλου μέρους του οικοπέδου ως ελεύθερου υπαίθριου χώρου, δημιουργώντας ένα περιβάλλον με αυξημένη ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με τη φύση. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός ΖΟΕ και εκτός περιοχής NATURA 2000. Δεν επηρεάζεται από αρχαιολογική ζώνη, ρέμα, υδροληψία ή δίκτυο φυσικού αερίου. Σύμφωνα με τον κυρωμένο δασικό χάρτη, το σύνολο της έκτασης έχει χαρακτηρισμό ΑΑ και βρίσκεται οριστικά εκτός των διατάξεων της δασικής νομοθεσίας. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Επιφάνεια οικοπέδου: 2.339,73 τ.μ. Επιτρεπόμενη δόμηση: έως 186 τ.μ. Ποσοστό κάλυψης: 10% Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ. Πλάγιες αποστάσεις: 5 μ. Άρτιο και οικοδομήσιμο Πρόσβαση από περιμετρικό αγροτικό δρόμο πλάτους περίπου 3 μ. Εκτός ΖΟΕ Εκτός NATURA 2000 Απόσταση μεγαλύτερη των 800 μ. από τη θάλασσα ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΑΡΜΕΝΟΙ ΑΠΟΚΟΡΩΝΟΥ, ΧΑΝΙΑ Οι Αρμένοι αποτελούν ένα από τα πιο όμορφα και καταπράσινα χωριά του Αποκόρωνα, με ελαιώνες, πορτοκαλεώνες και έντονο παραδοσιακό χαρακτήρα. Το χωριό προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον κατοικίας χωρίς απομόνωση, καθώς διαθέτει παραδοσιακές ταβέρνες, καφενεία, καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται οι Καλύβες, μία οργανωμένη παραθαλάσσια περιοχή με αμμώδεις παραλίες, εστιατόρια, καφέ, καταστήματα, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Κέντρο Αρμένων: περίπου 0,6 χλμ. Νέο Χωριό: περίπου 3 χλμ. Καλύβες: περίπου 4 χλμ. Παραλία Καλυβών: περίπου 4,5 χλμ. Στύλος: περίπου 5 χλμ. Βάμος: περίπου 7 χλμ. Αλμυρίδα: περίπου 8 χλμ. Λιμάνι Σούδας: περίπου 16 χλμ. Κέντρο Χανίων: περίπου 21 χλμ. Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων: περίπου 30 χλμ. Ρέθυμνο: περίπου 42 χλμ. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ €75.000 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Επικοινωνήστε μαζί μου σήμερα για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε τη δική σας επίσκεψη στο ακίνητο. Mariana Momekova Commercial & Residential Realtor Keller Williams Cretan Properties Email: m.momekova@kwgreece.gr Τηλ.: +30 697 851 3120 Χτίζουμε το μέλλον σου.