Κωδικός ακινήτου: 27114Υπεύθυνος Ακινήτου Ανδρέας Οικονόμου 6941552233- Πωλείται Πολυτελώς Ανακαινισμένη & Επιπλωμένη Γκαρσονιέρα 47 τ.μ. – Ιστορικό Κέντρο / Διοικητήριο, Θεσσαλονίκη- Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική, πλήρως ανακαινισμένη και πολυτελώς επιπλωμένη γκαρσονιέρα 2ου ορόφου (με ανελκυστήρα), συνολικής επιφάνειας 47 τ.μ. (42 τ.μ. καθαρά), σε ένα από τα πιο κεντρικά, ασφαλή και περιζήτητα σημεία της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή του Διοικητηρίου.- Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2026 με βάση εμπεριστατωμένη μελέτη επαγγελματία αρχιτέκτονα για τη μέγιστη εργονομία και την πλήρη εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού μέτρου και χρησιμοποιήθηκαν ολοκαίνουργια, σύγχρονα υλικά κορυφαίας ποιότητας.- Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, έναν άκρως λειτουργικό ενιαίο χώρο που φιλοξενεί μια μοντέρνα σαλοκουζίνα, καθώς και ένα σύγχρονο μπάνιο υψηλής αισθητικής, ενώ διαθέτει και ένα όμορφο, απόλυτα λειτουργικό μπαλκόνι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και καθημερινής ξεκούρασης.- Παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές και πλήρη, καλαίσθητη επίπλωση.- Διαθέτει ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, πατώματα από ποιοτικό πλακάκι, εντοιχιζόμενη ντουλάπα και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.- Η θέρμανση του χώρου είναι αυτόνομη με ατομικό φυσικό αέριο και η ψύξη επιτυγχάνεται οικονομικά και αποτελεσματικά μέσω σύγχρονου συστήματος κλιματισμού (A/C).- Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε πληθώρα καταστημάτων, μεγάλων σούπερ μάρκετ, υπηρεσιών και στάσεων αστικών συγκοινωνιών, ενώ απέχει μόλις 450 μέτρα από τους σταθμούς του Μετρό «Δημοκρατίας» και «Βενιζέλου», εξασφαλίζοντας εύκολη, ασφαλή και ταχύτατη μετακίνηση προς την Πανεπιστημιούπολη (ΑΠΘ/ΠΑΜΑΚ) και το ιστορικό κέντρο της πόλης.- Λόγω των κορυφαίων προδιαγραφών και της κομβικής του θέσης, αποτελεί μια έτοιμη και εξαιρετικά αποδοτική λύση χωρίς επιπλέον έξοδα, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (φοιτητική κατοικία, μακροχρόνια μίσθωση ή βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb) με εγγυημένα υψηλή απόδοση ενοικίου και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.- Τιμή Πώλησης: 145.000 € Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΑΝΔΡΕΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ ΤΗΛ: 2310390015 6941552233 www.skoreal.gr Σας προσκαλούμε να μας επισκεφθείτε στα γραφεία μας (Προφήτη Ηλία 21, Πυλαία & Βενιζέλου 50, Κέντρο) ή στην ιστοσελίδα μας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μείνετε ενημερωμένοι για τις νέες ευκαιρίες ακινήτων, κάνοντας like στη σελίδα μας στο Facebook: https://www.facebook.com/skoreal/ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. SKOREAL Σύμβουλοι Ακινήτων ΤΗΛ: 2310 390015 EMAIL: info@skoreal.gr www.skoreal.gr Μέλος ΣΜΘ