Σε προνομιακή τοποθεσία της Χαλκιδικής, στο γραφικό Πολύχρονο (630 85), προσφέρεται προς πώληση ευρύχωρη, σύγχρονη κατοικία 238 τ.μ. σε δύο επίπεδα (υπόγειο + ισόγειο), ιδανική για επενδυτική εκμετάλλευση ή για μόνιμη/εξοχική διαμονή. Πρόκειται για ανακαινισμένο ακίνητο (2026), φρεσκοβαμμένο και σχεδιασμένο σε minimal, μοντέρνα γραμμή που αναδεικνύει λειτουργικότητα και άνεση. -Βασικά Χαρακτηριστικά- ID: 2585219 Τύπος: Πώληση, Κατοικία, Πολυκατοικία/Κτίριο Εμβαδόν: 238 τ.μ. | Οικόπεδο: 95 τ.μ. Δωμάτια: 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες Αποθήκη: 90 τ.μ. Μπαλκόνια: 3,5 τ.μ. Όροφος: Υπόγειο + Ισόγειο (2 επίπεδα) Έτος κατασκευής: 1990 | Έτος ανακαίνισης: 2026 Τιμή: 500.000 € (2.100,84 €/τ.μ.) Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός Κατάσταση ακινήτου: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, Φρεσκοβαμμένο -Περιγραφή Κτιρίου και Κατασκευής- Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο λειτουργικά επίπεδα με εσωτερική σκάλα που διασφαλίζει ανεξαρτησία χώρων και άνετη διαρρύθμιση. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, η θερμομόνωση και η ηχομόνωση προσφέρουν άνεση και εξοικονόμηση ενέργειας. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και laminate, επιτρέποντας εύκολη συντήρηση και σύγχρονη αισθητική. Η ιδιότητα «προσόψεως» και η θέα στο πάρκο εξασφαλίζουν ευχάριστο οπτικό περιβάλλον. -Εσωτερικοί Χώροι και Εξοπλισμός- Κάθε επίπεδο έχει πλήρη λειτουργικότητα με ανεξάρτητες κουζίνες και σαλόνια, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές χρήσης (συγκατοίκηση, serviced apartments κ.ά.). Η κατοικία παραδίδεται επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, συστήματα θέρμανσης αυτόνομα με ρεύμα, κλιματισμό, ηλιακό και boiler. Υπάρχει σύστημα εξαερισμού, τριφασικό ρεύμα και δυνατότητα υψηλών απαιτήσεων. Η ασφάλεια αποτελεί προτεραιότητα: πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες, σύστημα πυρόσβεσης, πυροσβεστήρες και ανιχνευτής καπνού. -Εξωτερικοί Χώροι & Τοποθεσία- Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, μπροστά σε πάρκο και σε πολύ μικρή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα και την παραλία (3 λεπτά). Σε 3 λεπτά βρίσκεται τράπεζα, σε 4 λεπτά σούπερ μάρκετ, σε 2 λεπτά στάση λεωφορείου, και σε 5 λεπτά το κέντρο του χωριού — ιδανικό για καθημερινή ευκολία και τουριστική αξιοποίηση. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 40 λεπτά, καθιστώντας την ιδιοκτησία προσιτή για επισκέπτες και ενοικιαστές. Μικρή βεράντα προσφέρει εξωτερικό χώρο για ξεκούραση· σίτες και τέντες εξασφαλίζουν άνεση στις υπαίθριες χρήσεις. -Επενδυτικές Χρήσεις & Δυνατότητες- Το ακίνητο είναι εξαιρετική επιλογή για πολλαπλές χρήσεις: εξοχική κατοικία, serviced apartments, βραχυχρόνια μίσθωση, Golden Visa, φοιτητική στέγη, επαγγελματική χρήση ή μίσθωση για σταθερό εισόδημα. Η διαρρύθμιση με πολλαπλούς ανεξάρτητους χώρους και η θέση κοντά σε παραλία και τουριστικά σημεία το καθιστούν ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση. -Επιπλέον Χαρακτηριστικά- Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, γεγονός που μειώνει το λειτουργικό κόστος. Παρέχονται internet, δορυφορική σύνδεση, αποθήκη 90 τ.μ., επιτρέπονται κατοικίδια. Ο σύγχρονος, minimal σχεδιασμός σε συνδυασμό με ενεργειακά αυτόνομες λύσεις και υψηλά στάνταρ ασφαλείας δημιουργούν ένα ακίνητο έτοιμο για άμεση χρήση. -Τιμή & Στοιχεία Πώλησης- Τιμή πώλησης: 500.000 € (2.100,84 €/τ.μ.). Το ακίνητο παραδίδεται ανακαινισμένο (2026), έτοιμο για κατοίκηση ή άμεση επαγγελματική εκμετάλλευση. -Επικοινωνία- Για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσουμε επίσκεψη: Athens Living Αβράμη Ελπινίκη Email: avrami.e@athens-living.com Τηλ.: 6909247499 Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε μια σύγχρονη, ασφαλή και πλήρως λειτουργική κατοικία στην καρδιά της Χαλκιδικής — ιδανική για προσωπική απόλαυση και αποδοτική επένδυση.