Εσωτερικός κωδικός: O.NF36190 🏡 Νεόδμητο Studio / Γκαρσονιέρα προς Πώληση – Νέο Φάληρο, Κέντρο 💰 Τιμή: €190.000 Aποπεράτωση 12/2027 Σε κεντρικό και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο του Νέου Φαλήρου, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο studio 36 τ.μ. στον 2ο όροφο, σε νεόδμητη οικοδομή του 2025. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή και έχει σχεδιαστεί με σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους, μοντέρνα αισθητική και υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα. Αποτελείται από έναν χώρο υπνοδωματίου, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, ενώ διαθέτει και βεράντα. Η κατοικία είναι φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και ανοιχτή, ανεμπόδιστη θέα. Η ενεργειακή κλάση Α+, σε συνδυασμό με την αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, τον ηλιακό θερμοσίφωνα και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσφέρει ένα σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Χάρη στο μέγεθος, τη σύγχρονη κατασκευή και την τοποθεσία του, το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση και εισόδημα. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 36 τ.μ. • Οικόπεδο: 500 τ.μ. • 2ος όροφος • 1 υπνοδωμάτιο • 1 μπάνιο • 1 κουζίνα • 1 σαλόνι • Έτος κατασκευής: 2025 • Υπό κατασκευή • Ενεργειακή κλάση: Α+ • Δάπεδα: Πλακάκια • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός • Ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα • Βεράντα 🔥 Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Σίτες • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμός • Νυχτερινό ρεύμα • Οπτική ίνα ✨ Πλεονεκτήματα: • Νεόδμητη κατασκευή του 2025 • Ενεργειακή κλάση Α+ • Σύγχρονος και μοντέρνος σχεδιασμός • Αντλία θερμότητας • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα • Ήσυχη γειτονιά • Κεντρική τοποθεσία • Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση • Κατάλληλο για επένδυση και εισόδημα • Κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, εμπορικό κέντρο, αγορά και κέντρο πόλης 📍 Τοποθεσία: Το studio βρίσκεται στο Κέντρο του Νέου Φαλήρου, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκα, εμπορικά καταστήματα, αγορά και το κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία προσφέρει ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις και πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και παροχών. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).