🔑Αποκλειστική διαχείριση της εταιρείας KW SOLUTIONS GROUP 🔑 Διατείθεται πρώτος πωληση ανεξάρτητη διώροφη κατοικία που βρίσκεται στο Λευκαντί, στην περιοχή του Ληλαντίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη παραθαλάσσια τοποθεσία, κοντά στη Χαλκίδα και σε σχετικά μικρή απόσταση από την Αθήνα, προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό παραθαλάσσιας διαβίωσης και εύκολης πρόσβασης. VIDEO : https://youtu.be/nfXoQAhzw30 Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 175,32 τ.μ. και βρίσκεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο περίπου 500 τ.μ., προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους, ιδιωτικότητα και ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον. Το ακίνητο διαθέτει ανεμπόδιστη θέα, κήπο, μπαλκόνια και χώρο στάθμευσης, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Ο επάνω όροφος (113,27 τ.μ.) περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι, καθιστικό, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο. Η διαρρύθμιση είναι πρακτική για οικογενειακή διαβίωση, με άνετους εσωτερικούς χώρους και άφθονο φυσικό φως. Το κάτω επίπεδο (62,05 τ.μ.) λειτουργεί ως ανεξάρτητη κατοικία και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και έναν χώρο καθιστικού με το τζάκι του και ανεξάρτητη κουζίνα , με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Η συγκεκριμένη διαμόρφωση επιτρέπει στο ακίνητο να λειτουργεί ως δύο ξεχωριστές κατοικίες, καθιστώντας το κατάλληλο για πολυμελείς οικογένειες, φιλοξενία επισκεπτών ή συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και εισοδήματος από ενοικίαση. Ο κήπος, επιφάνειας 519 τμ προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο που σπάνια συναντάται σε αντίστοιχα ακίνητα της περιοχής. Μπορεί να αξιοποιηθεί για χαλάρωση, διαμόρφωση πρασίνου ή πρόσθετες εξωτερικές κατασκευές, δημιουργώντας έντονη αίσθηση ιδιωτικότητας και επαφής με τη φύση. Το Λευκαντί είναι μια γνωστή παραθαλάσσια περιοχή, με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, στις τοπικές παροχές και στην πόλη της Χαλκίδας, ενώ παράλληλα παραμένειΤο συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν άνετους χώρους, λειτουργικότητα και εγγύτητα στην Αθήνα, είτε για εξοχική είτε για μόνιμη κατοικία, είτε ως επένδυση στον τουριστικό τομέα. πολύ πιο ήσυχο από τους κύριους τουριστικούς προορισμούς. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Α.ΧΡ.