Σε εξαιρετικό σημείο στο Κέντρο Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη ισόγεια/ανώγεια γκαρσονιέρα 41 τ.μ., ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Εχει κατασκευαστεί το 1964, ενώ ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, προσφέροντας έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο με minimal αισθητική. Χαρακτηριστικά 41 τ.μ. 1 υπνοδωμάτιο Σαλονοκουζίνα 1 μπάνιο Παροχές Ατομική θέρμανση - Κλιματισμός PVC κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα Ασφαλείας 📍 Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε σημείο με άμεση πρόσβαση στα σημαντικότερα σημεία του ιστορικού και εμπορικού κέντρου. 🚶 Ενδεικτικές αποστάσεις με τα πόδια: 3' – Ρωμαϊκή Αγορά 6' – Πέταλο Αριστοτέλους 9' – Σταθμός Μετρό «Βενιζέλου» Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία, πλατείες, λαϊκή αγορά, super market, καταστήματα, εστιατόρια και χώροι διασκέδασης. Ιδιαίτερο επενδυτικό πλεονέκτημα Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς στο όριο όπου ολοκληρώνεται η Α' Δημοτική Κοινότητα, γεγονός που παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές που εξετάζουν την αξιοποίηση του ακινήτου μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb). Σύμφωνα με τα ισχύοντα για τη συγκεκριμένη ζώνη, είναι δυνατή η έκδοση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) για βραχυχρόνια μίσθωση, σε αντίθεση με περιοχές όπου ισχύουν περιορισμοί. Τιμή: €82.000