Κωδικός ακινήτου: 2585236 Στην καρδιά της Καλαμάτας, μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από την Κεντρική Πλατεία, πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 126,80 τ.μ. Βρίσκεται σε σύγχρονη πολυκατοικία, είναι διαμπερής, δυτικού προσανατολισμού και διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια, άπλετο φυσικό φως και ανοιχτή θέα προς την πόλη. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στον 4ο όροφο βρίσκονται το άνετο σαλόνι, η κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ενώ ο 5ος όροφος περιλαμβάνει δύο ακόμη υπνοδωμάτια και δεύτερο μπάνιο. Η διαρρύθμιση διαχωρίζει λειτουργικά τους χώρους καθημερινής διαβίωσης από την πιο ιδιωτική ζώνη της κατοικίας, καλύπτοντας με άνεση τις ανάγκες μιας οικογένειας. Η προνομιακή τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, supermarket, σχολεία, υπηρεσίες, χώρους εστίασης και μέσα συγκοινωνίας, επιτρέποντας τις καθημερινές μετακινήσεις στο κέντρο χωρίς αυτοκίνητο. Παράλληλα, τα χαρακτηριστικά και η επιφάνειά της την καθιστούν κατάλληλη επιλογή για επενδυτές που ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τα εκάστοτε ισχύοντα οικονομικά και νομικά κριτήρια. Τεχνική Ταυτότητα • Εμβαδόν: 126,80 τ.μ. • Επίπεδα: 4ος και 5ος όροφος • Τύπος: μεζονέτα • Έτος κατασκευής: 2026 • Κατάσταση: νεόδμητη – υπό κατασκευή • Προσανατολισμός: δυτικός • Διαμπερής • Υπνοδωμάτια: 3 • Μπάνια: 2 • Ενεργειακή κατηγορία: Α • Αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρική ενέργεια • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια Εξοπλισμός & Παροχές • Υπόγεια θέση στάθμευσης • Αποθήκη • Κλιματισμός • Ασανσέρ • Πρόσβαση και ράμπα ΑμεΑ • Πόρτα ασφαλείας • Σίτες • Τριφασικό ρεύμα • Μεγάλα μπαλκόνια Γιατί αξίζει να τη δείτε • Μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου στο κέντρο της Καλαμάτας • Μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από την Κεντρική Πλατεία • Τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια • Διαμπερής κατοικία με μεγάλα μπαλκόνια • Σύγχρονη κατασκευή ενεργειακής κατηγορίας Α • Υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη • Κατάλληλη για οικογένεια, ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση • Δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa, βάσει των ισχυουσών προϋποθέσεων 👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: info@katoikiesrealestate.gr Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.