ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ Διατίθεται αγροτεμάχιο 5.750 τ.μ. σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στην Ασίνη, το παραθαλάσσιο Τολό και την ιστορική πόλη του Ναυπλίου. Το ακίνητο διαθέτει δυνατότητα δόμησης έως 196 τ.μ. για κατοικία, με επιπλέον δυνατότητα κατασκευής σοφίτας. Σε περίπτωση κατασκευής με λιθοδομή, μπορεί να προβλέπεται επιπλέον δυνατότητα δόμησης, ενώ για επαγγελματική χρήση η επιτρεπόμενη δόμηση ενδέχεται να είναι μεγαλύτερη, σύμφωνα πάντα με την ισχύουσα νομοθεσία και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι 7,50 μ., πλέον της στέγης. Η θέση του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς και σε μικρή απόσταση από το Ναύπλιο. Διαθέτει πρόσοψη σε δύο σημαντικούς τοπικούς οδικούς άξονες, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και ευνοϊκές προϋποθέσεις αξιοποίησης. Το επίπεδο έδαφος διευκολύνει την κατασκευή και περιορίζει το κόστος των χωματουργικών εργασιών, ενώ η κοντινή πρόσβαση στα δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτρικής ενέργειας αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα. Η έκταση προσφέρει επίσης ενδιαφέρουσες επενδυτικές προοπτικές, καθώς μπορεί να εξεταστεί, εφόσον επιτρέπεται από το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο, η δημιουργία συγκροτήματος τεσσάρων ανεξάρτητων κατοικιών, καθεμία με τον δικό της αποκλειστικό ιδιωτικό κήπο. Μια αξιόλογη επιλογή για ιδιωτική κατοικία ή επένδυση, σε μια περιοχή με υψηλό τουριστικό ενδιαφέρον και άμεση πρόσβαση σε Ασίνη, Τολό και Ναύπλιο. Οι δυνατότητες δόμησης και αξιοποίησης υπόκεινται στην ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία και θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6980033022 Email: alr@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Ρόϋς Αλέξης 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.