**Πωλείται γωνιακό Loft 82 τ.μ. στο κέντρο των Σερρών** Πωλείται γωνιακό, φωτεινό Loft σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο της πόλης, αποτελούμενο από ισόγειο χώρο και πατάρι δύο επιπέδων, με εσωτερική σκάλα. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και ως επενδυτικό ακίνητο. Με βάση την ενδεικτική πρόταση διαμόρφωσης, ο χώρος μπορεί να μετατραπεί σε σύγχρονη κατοικία τύπου loft, με λειτουργική και μοντέρνα διαρρύθμιση. **Η πρόταση loft περιλαμβάνει:** • 1 υπνοδωμάτιο • 1 μπάνιο • Κουζίνα • Σαλόνι • Ενιαίο open space • Πατάρι δύο επιπέδων • Εσωτερική σκάλα • Φωτεινούς χώρους • Σύγχρονο minimal design **Επενδυτική προοπτική** Η δυνατότητα μετατροπής του ακινήτου σε κατοικία τύπου loft δημιουργεί ενδιαφέρουσα προοπτική και για αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας ή φοιτητικής μίσθωσης. Η παρουσία του Πανεπιστημίου στις Σέρρες και ο σημαντικός αριθμός φοιτητών που διαμένουν και σπουδάζουν στην πόλη δημιουργούν σταθερή ανάγκη για μικρές, σύγχρονες και λειτουργικές κατοικίες. Με περίπου **1.300 νέες εγγραφές φοιτητών ετησίως** και έναν συνολικό φοιτητικό πληθυσμό που εκτιμάται γύρω στις **4.000**, η δημιουργία ενός σύγχρονου loft σε κεντρικό σημείο μπορεί να αποτελέσει μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή επενδυτικής αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, εκκλησία, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, το κέντρο της πόλης, το πανεπιστήμιο, καφέ και εστιατόρια. **Χαρακτηριστικά ακινήτου:** • Ισόγειο κατάστημα • Πατάρι • Συνολική επιφάνεια 82 τ.μ. • Γωνιακό • Φωτεινό • Εσωτερική σκάλα • Χρήζει ανακαίνισης • Δάπεδα από μωσαϊκό • Ενεργειακή κλάση Ε • Δυνατότητα επενδυτικής αξιοποίησης • Προοπτική διαμόρφωσης σε κατοικία τύπου loft *Οι φωτογραφίες της κατοικίας loft αποτελούν ενδεικτική πρόταση αξιοποίησης του καταστήματος. Τυχόν αλλαγή χρήσης και διαμόρφωση σε κατοικία προϋποθέτει τον απαραίτητο τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.* Τιμή: €55.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: kwnorth@kwgreece.gr