ΠΑΤΡΑ, Κέντρο - Γκαρσονιέρα 26τμ σε οικόπεδο 143τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, 3ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Β+, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, θέα βουνό, πρόσοψης, αποθήκη, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νότιος, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό (απόδοση 6%), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 5μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ). Διαμέρισμα 3ου ορόφου, κατασκευής 1980, σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέσιμο προς πώληση ως φωτεινό και ήσυχο ακίνητο. Πρόκειται για λειτουργικό διαμέρισμα με ενεργειακή κλάση Β+, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή ως επενδυτική ευκαιρία με εκτιμώμενη απόδοση 6%. Η θέση του στον 3ο όροφο με ασανσέρ προσφέρει εύκολη πρόσβαση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα, ενώ ο νότιος προσανατολισμός συμβάλλει στον φυσικό φωτισμό του χώρου. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργικούς χώρους, ανεξάρτητο μπάνιο και αποθήκη, προσφέροντας πρακτικότητα και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο προσφέρουν αντοχή και ευχάριστη αισθητική. Προσφέρεται κλιματισμός, καθώς και κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, εξασφαλίζοντας δυνατότητα θέρμανσης και ψύξης ανάλογα με τις ανάγκες της κατοικίας. Το κτίριο συντηρείται σε εξαιρετική κατάσταση, με το διαμέρισμα να είναι μερικώς ανακαινισμένο. Η ενεργειακή κλάση Β+, τα ποιοτικά κουφώματα αλουμινίου και τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ενεργειακή αποδοτικότητα και την άνεση της κατοικίας. Η αποθήκη αποτελεί επιπλέον πλεονέκτημα, ενώ ο νότιος προσανατολισμός και η φωτεινότητα του ακινήτου δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαμονής. Η γενική κατάσταση είναι πολύ καλή, έτοιμη για άμεση χρήση ή αξιοποίηση ως επενδυτικό ακίνητο. Η περιοχή προσφέρει εύκολη καθημερινή εξυπηρέτηση και πρόσβαση σε βασικές παροχές. Η στάση λεωφορείου βρίσκεται μόλις περίπου 5μ από το ακίνητο, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με τις γύρω περιοχές και το κέντρο της Πάτρας. Σε απόσταση έως 500μ υπάρχουν επιλογές για διασκέδαση, καθώς και πλατεία, προσφέροντας καταστήματα, εστίαση και τοπικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία, σε συνδυασμό με την πολύ καλή κατάσταση και την εκτιμώμενη απόδοση 6%, καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν επενδυτικό ενδιαφέρον. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας! Τιμή €62.000 (κωδ. 181140) 2110168800 ΕΚΤΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣGREEKHOME REAL ESTATE