Κωδικός ακινήτου: 82-4780 – Ζάκυνθος, περιοχή Μπόχαλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ αυτοτελές και ανεξάρτητο οικόπεδο στην περιοχή της Μπόχαλης, άρτιο και οικοδομήσιμο, με μεγάλη πρόσοψη και άμεση πρόσβαση από τον δρόμο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή, αμφιθεατρική θέση και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς τη Χώρα της Ζακύνθου και το Ιόνιο Πέλαγος. Απέχει μόλις λίγα λεπτά από το Ενετικό Κάστρο, τη Χώρα και τις κοντινές παραλίες, ενώ το αεροδρόμιο του νησιού βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 λεπτών. Εντός του οικοπέδου βρίσκονται υφιστάμενα κτίσματα συνολικής επιφάνειας άνω των 120 τ.μ. Συγκεκριμένα, υπάρχει κύριο οίκημα 50,50 τ.μ. με οικοδομική άδεια, κατασκευής 1955, το οποίο διατηρείται σε καλή κατάσταση. Τα τελευταία χρόνια έχουν πραγματοποιηθεί σημαντικές εργασίες συντήρησης και αναβάθμισης, μεταξύ των οποίων εξωτερική θερμομόνωση, νέα κουφώματα αλουμινίου με σίτες, νέες πόρτες, καθώς και πλήρης αντικατάσταση της στέγης με νέο σκελετό και κεραμίδια. Επιπλέον, υπάρχει δεύτερο αδειοδοτημένο οίκημα 54,12 τ.μ., χαρακτηρισμένο ως βοηθητικός χώρος, το οποίο προσφέρει δυνατότητες διαφορετικής αξιοποίησης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο συμπληρώνεται από αποθηκευτικό χώρο 18,66 τ.μ., κατάλληλο για αποθήκευση, εργαστήριο ή άλλη βοηθητική χρήση, καθώς και από στεγασμένο εξωτερικό χώρο που προσφέρει επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Ο συνδυασμός της αμφιθεατρικής θέσης, της θέας προς τη Χώρα και τη θάλασσα, της άμεσης πρόσβασης και των υφιστάμενων κτισμάτων καθιστά το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική ή τουριστική αξιοποίηση.Property Code: 82-4780 – Zakynthos, Bochali Area FOR SALE: An independent, stand-alone plot of land located in the highly desirable area of Bochali, fully compliant with current planning requirements and eligible for development, featuring a wide road frontage and direct access. The property enjoys a privileged amphitheatrical position with unobstructed views over Zakynthos Town and the Ionian Sea. It is located just a few minutes from the Venetian Castle, Zakynthos Town and nearby beaches, while the island’s international airport is approximately 15 minutes away. The plot includes existing buildings with a total area exceeding 120 sq.m. The main residence measures 50.50 sq.m., was constructed in 1955 with a building permit and is maintained in good condition. In recent years, several maintenance and upgrade works have been carried out, including external thermal insulation, new aluminium window frames with insect screens, new doors, as well as the complete replacement of the roof with a new structure and roof tiles. A second licensed building of 54.12 sq.m., officially designated as an auxiliary space, is also located within the property and offers potential for various uses depending on the requirements of the new owner. In addition, there is an 18.66 sq.m. storage building, suitable for storage, workshop or other auxiliary use, as well as a covered outdoor area offering further possibilities for configuration and use. Combining an elevated amphitheatrical setting, impressive views over Zakynthos Town and the sea, convenient access and existing buildings, the property represents an attractive opportunity for a private residence as well as for investment or tourism-related development.