ΠΑΤΡΑ - Οικόπεδο 4000τμ, ΣΚ 60%, γωνιακό, γενικής χρήσης, εμπορικό, γενικής κατοικίας ζώνη, οικοδομήσιμο, αντιπαροχή δεκτή, περιφραγμένο, νερό, πρόσβαση: άσφαλτο, χαμηλή όχληση, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). Γωνιακό οικόπεδο 4.000 τ.μ. στα Δεμένικα Πάτρας, ιδανικό για επένδυση Πωλείται γωνιακό οικόπεδο 4.000 τ.μ. στην περιοχή Δεμένικα οικοδομήσιμο με Συντελεστή Κάλυψης 60%, κατάλληλο για γενικές αλλά και εμπορικές χρήσεις. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο με ελιές, ενώ διαθέτει παροχή νερού και άμεση πρόσβαση από άσφαλτο. Χαρακτηρίζεται από χαμηλή όχληση, βρίσκεται εκτός σχεδίου, με το μισό να εντάσσεται σε οικισμό και το άλλο μισό όχι. Διαθέσιμο το τοπογραφικό σχέδιο εφόσον ζητηθεί. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ήσυχο περιβάλλον, προσφέροντας δυνατότητα οικοδόμησης κατοικιών ή επαγγελματικών χώρων όπως αποθήκες ή πάρκινγκ για μεγάλα οχήματα. Η γωνιακή του θέση μεγιστοποιεί την αξιοποίηση των προσόψεων, που ευνοούν την ανέγερση κατοικίας, αφού μπορεί στο οικόπεδο να χτιστεί οικοδομή μέχρι 500τμ και 7,5μ ύψος. Επιπλέον, η αντιπαροχή είναι δεκτή. Η σύνδεση με δίκτυο νερού είναι εξασφαλισμένη, το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και η πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένων οδών διευκολύνει κατασκευαστικές εργασίες και την καθημερινή μετακίνηση. Τα Δεμένικα είναι ένα ήσυχο προάστιο σε απόσταση αναπνοής από το πυκνοκατοικημένο κέντρο της Πάτρας, προφέρουν ποιότητα αστικής ζωής με την πολυτέλεια της εξοχής, ενώ παράλληλα χαρακτηρίζονται από εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, αγορές, σχολεία και χώρους εστίασης. Πιο συγκεκριμένα, το οικόπεδο περιβάλλεται από όμορφες οικογενειακές οικοδομές και προσεγμένα οικόπεδα, ενώ η στάση λεωφορείου, για εύκολη μετακίνηση από και προς το κέντρο της πόλης, βρίσκεται μόλις σε απόσταση έως 200 μέτρων. Πρόκειται για πραγματική ευκαιρία με δυνατότητα γρήγορης αξιοποίησης και ανταγωνιστική θέση στην αγορά. Ιδανικό για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιώτες που αναζητούν περιφραγμένο, οικοδομήσιμο χώρο με εύκολη πρόσβαση και υψηλές προοπτικές απόδοσης. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας! Τιμή €240.000 (κωδ. 160817) 2110168800 ΕΚΤΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣGREEKHOME REAL ESTATE