Κωδικός ακινήτου: 1010-20459 - Θεσσαλονίκη κέντρο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο loft ισόγειο συνολικής επιφάνειας 31.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15540 μέτρα απόσταση από μετρό 350 μέτρα - Τιμή: 100.000 € ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1010-20459Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο loft συνολικής επιφάνειας 31 τ.μ., 17τ.μ. σαλοκουζίνα και 14τ.μ. πατάρι με κρεβατοκάμαρα, το οποίο ανακαινίστηκε εξ ολοκλήρου το 2026, με ιδιαίτερη έμφαση στη σύγχρονη αισθητική, την ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργικότητα, την άνεση και την ενεργειακή αποδοτικότητα. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο, σχεδιασμένο ώστε να αξιοποιεί στο μέγιστο κάθε διαθέσιμο τετραγωνικό μέτρο. Διαθέτει ενιαίο και απόλυτα λειτουργικό χώρο σαλοκουζίνας, δημιουργώντας ένα σύγχρονο και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, καθώς και μοντέρνο μπάνιο με σύγχρονες επιλογές και ποιοτικά υλικά. Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε σε βάθος και περιλαμβάνει νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, εξασφαλίζοντας σύγχρονες προδιαγραφές και αυξημένη αξιοπιστία για τον νέο ιδιοκτήτη. Στο εσωτερικό του ακινήτου ξεχωρίζουν οι γύψινες διακοσμητικές κατασκευές με κρυφό φωτισμό, οι μοντέρνες φωτιστικές λεπτομέρειες και οι έξυπνα διαμορφωμένοι αποθηκευτικοί χώροι, ενώ υπάρχει και πρακτική ντουλάπα που προσφέρει επιπλέον δυνατότητες οργάνωσης. Το loft διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συνθετικά ενεργειακά κουφώματα και κλιματισμό, προσφέροντας άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί και στην ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου. Η περιμετρική θερμοπρόσοψη συμβάλλει στη σημαντική βελτίωση της θερμομόνωσης και στη μείωση των ενεργειακών απωλειών, ενώ υπάρχει δυνατότητα παρακολούθησης της ενεργειακής κατανάλωσης σε πραγματικό χρόνο. Παράλληλα, η εγκατάσταση κάμερας ασφαλείας ενισχύει το αίσθημα προστασίας και ασφάλειας. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι το ιδιαίτερα χαμηλό λειτουργικό κόστος, καθώς το ακίνητο δεν επιβαρύνεται με μηνιαία κοινόχρηστα. Επιπλέον, επιτρέπονται κατοικίδια, γεγονός που το καθιστά ακόμη πιο ευέλικτη επιλογή για ιδιοκατοίκηση. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε σημείο με υψηλή ζήτηση και άμεση πρόσβαση σε μετρό, πάρκο, καταστήματα, χώρους εστίασης, σούπερ μάρκετ, πανεπιστήμια και όλες τις απαραίτητες καθημερινές εξυπηρετήσεις. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς το μικρό εμβαδόν, η πλήρης ανακαίνιση, ο σύγχρονος εξοπλισμός, το χαμηλό λειτουργικό κόστος και η προνομιακή του τοποθεσία δημιουργούν σημαντικές προοπτικές εκμετάλλευσης μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ένα πραγματικά σύγχρονο, λειτουργικό και ενεργειακά αναβαθμισμένο loft, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει ιδανικά μοντέρνα αισθητική, ασφάλεια, οικονομία και εξαιρετική τοποθεσία. | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012