Σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, επί της Επαρχιακής Οδού Μεσσήνης–Τρίοδου, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά μεγάλο και ευέλικτο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 355 τ.μ., σε οικόπεδο 4.800 τ.μ.. Η άμεση πρόσβαση στον δρόμο, η προβολή της ιδιοκτησίας και η πολύ κοντινή απόσταση από τη Μεσσήνη προσδίδουν στο ακίνητο ιδιαίτερη αξία, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική ή επαγγελματική εκμετάλλευση. Η ιδιοκτησία αποτελείται ουσιαστικά από τέσσερις κατοικίες/χώρους, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία αξιοποίησης. Συγκεκριμένα, περιλαμβάνει μία ολοκληρωμένη μεζονέτα 110 τ.μ., αναπτυγμένη στον 1ο και 2ο όροφο, μία δεύτερη μεζονέτα 110 τ.μ., επίσης αναπτυγμένη στον 1ο και 2ο όροφο, η οποία βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, ένα ολοκληρωμένο διαμέρισμα 90 τ.μ. και ένα ακόμη ολοκληρωμένο διαμέρισμα 45 τ.μ.. Η συγκεκριμένη διαμόρφωση δίνει τη δυνατότητα είτε για ιδιοκατοίκηση από μία μεγάλη οικογένεια είτε για ανεξάρτητη χρήση και μίσθωση των επιμέρους κατοικιών. Οι δυνατότητες εκμετάλλευσης είναι ιδιαίτερα σημαντικές, καθώς το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί ως συγκρότημα ανεξάρτητων κατοικιών, για μακροχρόνια ή τουριστική μίσθωση, ως κατοικία για περισσότερες οικογένειες ή ως επενδυτική ιδιοκτησία με πολλαπλές πηγές εισοδήματος. Παράλληλα, η ημιτελής μεζονέτα των 110 τ.μ. προσφέρει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να την ολοκληρώσει σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και προδιαγραφές, δημιουργώντας επιπλέον αξία και αξιοποιήσιμο χώρο. Σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα αποτελεί το φωτοβολταϊκό σύστημα που διαθέτει η ιδιοκτησία, το οποίο αποφέρει στον ιδιοκτήτη σημαντικό ετήσιο εισόδημα. Η παρουσία του φωτοβολταϊκού προσθέτει ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον επενδυτικό χαρακτηριστικό στο ακίνητο, καθώς προσφέρει μια επιπλέον, σταθερή πηγή εσόδων και ενισχύει συνολικά την οικονομική του απόδοση. Πρόκειται για ένα σημαντικό στοιχείο που διαφοροποιεί την ιδιοκτησία και αυξάνει τις δυνατότητες αξιοποίησής της ως επένδυση. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το οικόπεδο των 4.800 τ.μ., μία έκταση που προσφέρει σπάνια αίσθηση χώρου, ανοιχτωσιάς και ιδιωτικότητας, αλλά και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Ο περιβάλλων χώρος είναι όμορφα διαμορφωμένος με γκαζόν και δέντρα, δημιουργώντας ένα καταπράσινο και ευχάριστο περιβάλλον, ενώ διαθέτει και όμορφο χώρο barbeque, ιδανικό για οικογενειακές συγκεντρώσεις, φιλοξενία και στιγμές χαλάρωσης. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται επίσης αποθήκη 45 τ.μ. και πέντε θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η ιδιοκτησία βρίσκεται επί της Επαρχιακής Οδού Μεσσήνης–Τρίοδου, σε σημείο με άμεση πρόσβαση και εξαιρετική σύνδεση με τη Μεσσήνη και την ευρύτερη περιοχή. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, κέντρο πόλης, χώρους εστίασης και κέντρα διασκέδασης, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες και υπηρεσίες. Η θέση επί επαρχιακής οδού προσφέρει επιπλέον πλεονέκτημα για κάθε μορφή αξιοποίησης που απαιτεί εύκολη πρόσβαση και καλή προβολή. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 2002 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Είναι φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με δυτικό προσανατολισμό και όμορφη θέα προς το βουνό, το πράσινο και την ανοιχτωσιά. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό, ενώ τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια. Πρόκειται για μία πραγματικά ξεχωριστή ιδιοκτησία, όπου το μέγεθος, η έκταση του οικοπέδου, η ύπαρξη πολλαπλών κατοικιών, το φωτοβολταϊκό σύστημα με το σημαντικό ετήσιο εισόδημα και η προνομιακή θέση επί της Επαρχιακής Οδού Μεσσήνης–Τρίοδου δημιουργούν έναν σπάνιο συνδυασμό για την περιοχή. Ένα ακίνητο που μπορεί να καλύψει ταυτόχρονα ανάγκες κατοικίας και επένδυσης, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, πολλαπλές πηγές εισοδήματος και σημαντικές προοπτικές για τον νέο ιδιοκτήτη. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6940116724 Email: kv@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Κουράνος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.