Παραθαλάσσιο Οικόπεδο Πρώτης Γραμμής στα Σκροπονέρια Βοιωτίας Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου σε προνομιακή θέση, στην παραθαλάσσια περιοχή των Σκροπονερίων Βοιωτίας, με ανεμπόδιστη θέα στον Ευβοϊκό Κόλπο και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 1.006 τ.μ., είναι εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο, με Συντελεστή Δόμησης 0,20 και Συντελεστή Κάλυψης 10%, προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας έως περίπου 200 τ.μ. Η γωνιακή του θέση, με πρόσοψη 21 μέτρων και βάθος 49 μέτρων, εξασφαλίζει άνεση σχεδιασμού και εξαιρετική εκμετάλλευση του χώρου. Η ελαφριά κλίση του εδάφους ενισχύει τη θέα προς τη θάλασσα και δημιουργεί ιδανικές προϋποθέσεις για την κατασκευή πολυτελούς εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας. Χαρακτηριστικά * Εμβαδόν: 1.006 τ.μ. * Εντός σχεδίου πόλεως * Άρτιο και οικοδομήσιμο * Πρώτη γραμμή θάλασσας * Πανοραμική θέα Ευβοϊκού * Γωνιακό * Συντελεστής Δόμησης 0,20 * Συντελεστής Κάλυψης 10% * Βορειοανατολικός προσανατολισμός * Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο * Παροχές: ρεύμα, νερό, τηλέφωνο * Ήσυχη οικιστική ζώνη χαμηλής όχλησης Τοποθεσία Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο του οικισμού, σε μικρή απόσταση από την πλατεία και τη στάση λεωφορείου, ενώ η παραλία βρίσκεται κυριολεκτικά λίγα βήματα από το ακίνητο. Η περιοχή συνδυάζει φυσική ομορφιά, ηρεμία και εύκολη πρόσβαση από την Αθήνα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ένα σπάνιο παραθαλάσσιο ακίνητο με υψηλή αξία τοποθεσίας και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας. Τιμή €100.000 (κωδ. 23897-K) 2100108293, 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE