Ενοικιάζεται νεόδμητο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή του Αεροδρομίου Κέρκυρας, μόλις 100 μέτρα από την είσοδο του αεροδρομίου και πάνω σε δρόμο με άμεση και εύκολη πρόσβαση. Πρόκειται για ένα σύγχρονο, προσεγμένο και ιδιαίτερα λειτουργικό ακίνητο, το οποίο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης, ανάλογα με τη δραστηριότητα και τις ανάγκες της επιχείρησης. Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο, σε σημείο με καθημερινή κίνηση και άμεση σύνδεση με το βασικό οδικό δίκτυο της περιοχής. Παράλληλα, η δημιουργία μεγάλης πλατφόρμας στην πρόσοψη προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για προβολή, πρόσβαση και εξυπηρέτηση πελατών. Το κτίριο μπορεί να μισθωθεί στο σύνολό του ή και ανά επίπεδο, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο τόσο για μία επιχείρηση που χρειάζεται έναν ολοκληρωμένο χώρο όσο και για επαγγελματίες που αναζητούν αυτοτελή επιφάνεια εργασίας. Διάρθρωση χώρων Ισόγειο – 50 τ.μ. Ο χώρος του ισογείου έχει άμεση πρόσβαση και ιδιαίτερα καλή προβολή προς τον δρόμο. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατάστημα, χώρος υποδοχής, σημείο εξυπηρέτησης πελατών, showroom ή για οποιαδήποτε δραστηριότητα απαιτεί εύκολη πρόσβαση και άμεση επαφή με το κοινό. 1ος Όροφος – 75 τ.μ. Φωτεινός και ενιαίος χώρος, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του εκάστοτε μισθωτή. Ενδείκνυται για γραφεία, εταιρική έδρα, επαγγελματικές υπηρεσίες, αίθουσα συσκέψεων, showroom ή άλλες αντίστοιχες χρήσεις. Υπόγειο – 75 τ.μ. Μεγάλος βοηθητικός χώρος που μπορεί να αξιοποιηθεί για αποθήκευση, αρχειοθέτηση, εμπορεύματα, logistics ή άλλες ανάγκες που σχετίζονται με τη λειτουργία της επιχείρησης. ΚΥΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ Το ακίνητο είναι νεόδμητο, σύγχρονης κατασκευής και τεχνολογίας, θερμομονωμένο και υψηλής αισθητικής, με προσεγμένη αρχιτεκτονική και λειτουργική σχεδίαση, κατάλληλη για τη φιλοξενία σύγχρονων και απαιτητικών επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει εσωτερικές σκάλες, καθώς και σύγχρονο ανελκυστήρα μεγάλης λειτουργικότητας, ο οποίος συνδέει και εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένου του υπογείου. Οι εγκαταστάσεις έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα τις ανάγκες μιας σύγχρονης επαγγελματικής επιχείρησης και περιλαμβάνουν: Σύγχρονες ηλεκτρολογικές υποδομές Σύγχρονες υδραυλικές εγκαταστάσεις Τριφασική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, κατάλληλη για την υποστήριξη απαιτητικού επαγγελματικού εξοπλισμού και αυξημένων ηλεκτρολογικών αναγκών Αναμονές για εγκατάσταση κλιματιστικών μονάδων (A/C) Αναμονές για σύστημα καμερών ασφαλείας Πλήρη δομημένη καλωδίωση, κατάλληλη για σύγχρονες τηλεπικοινωνιακές και δικτυακές ανάγκες Υποδομή για internet υψηλών ταχυτήτων Θερμομόνωση του κτιρίου Σύγχρονο ανελκυστήρα με πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα Ο συνδυασμός των παραπάνω υποδομών προσφέρει ένα ακίνητο που μπορεί να υποστηρίξει απαιτητικές επαγγελματικές λειτουργίες, χωρίς να περιορίζεται αποκλειστικά στη χρήση ενός απλού γραφειακού χώρου. ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ – ΠΡΟΣΟΨΗ – ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί και στην προσβασιμότητα και την εξυπηρέτηση επισκεπτών, πελατών και προσωπικού. Στην πρόσοψη του κτιρίου διαμορφώνεται μεγάλη πλατφόρμα προς αξιοποίηση, η οποία προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για την εξυπηρέτηση της επιχείρησης, την πρόσβαση των επισκεπτών και την προβολή της επαγγελματικής δραστηριότητας. Το ακίνητο διαθέτει πλήρη πρόσβαση για ΑμεΑ, ενώ προβλέπονται συνολικά 8 θέσεις στάθμευσης, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για ένα επαγγελματικό ακίνητο στην περιοχή του Αεροδρομίου. Σε περίπτωση μίσθωσης ολόκληρου του κτιρίου, οι 8 θέσεις στάθμευσης μπορούν να αποτελέσουν μέρος της συνολικής μίσθωσης. Σε περίπτωση τμηματικής μίσθωσης ανά επίπεδο, η χρήση και ο αριθμός των θέσεων στάθμευσης θα καθορίζονται κατόπιν συνεννόησης, ανάλογα με την επιφάνεια που θα μισθωθεί και τις πραγματικές ανάγκες της εκάστοτε επιχείρησης. ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ Χάρη στη θέση, τη σύγχρονη κατασκευή, την αυτονομία των επιπέδων, τις τεχνικές υποδομές και τους διαθέσιμους χώρους στάθμευσης, το ακίνητο μπορεί να προσαρμοστεί σε ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Ενδεικτικά, μπορεί να αξιοποιηθεί για: Super Market Εταιρείες Courier και ταχυμεταφορών Τουριστικές επιχειρήσεις και τουριστικά γραφεία Καταστήματα και εμπορικές δραστηριότητες Χώρους εστίασης, ανάλογα με τις απαιτήσεις και τις προβλεπόμενες αδειοδοτήσεις Εταιρείες Logistics και διανομών Ιατρικά και διαγνωστικά κέντρα, υπό την προϋπόθεση πλήρωσης των απαιτούμενων προδιαγραφών και αδειοδοτήσεων Showrooms και εκθεσιακούς χώρους Κεντρικά γραφεία, εταιρικές έδρες και υποκαταστήματα επιχειρήσεων Γενικότερα, επιχειρήσεις που αναζητούν σύγχρονο, προβεβλημένο και εύκολα προσβάσιμο επαγγελματικό χώρο. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 200 τ.μ. Ισόγειο: 50 τ.μ. 1ος Όροφος: 75 τ.μ. Υπόγειο: 75 τ.μ. Μίσθωση ολόκληρου του κτιρίου: 6.000 € / μήνα Υπάρχει δυνατότητα τμηματικής μίσθωσης ανά επίπεδο, με το μίσθωμα να διαμορφώνεται ανάλογα με το επίπεδο ή τον συνδυασμό χώρων που επιθυμεί να μισθώσει ο ενδιαφερόμενος. Στην περίπτωση τμηματικής μίσθωσης, η διάθεση και ο επιμερισμός των 8 θέσεων στάθμευσης θα καθορίζονται κατόπιν συνεννόησης, ανάλογα με το επίπεδο ή την επιφάνεια που θα μισθωθεί και τον αριθμό των θέσεων που απαιτούνται. Το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει μία ολοκληρωμένη επαγγελματική λύση για επιχείρηση που αναζητά σύγχρονες εγκαταστάσεις, επαρκείς χώρους, δυνατότητα στάθμευσης και άμεση πρόσβαση σε ένα από τα σημαντικότερα σημεία της Κέρκυρας. My Corfu Home, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 6972636634, email: aggelos@mycorfubrokers.gr, website: www.mycorfuhome.com