Σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες τοποθεσίες της Παλαιάς Φώκαιας – Σουνίου, λίγα λεπτά από τις ομορφότερες παραλίες της Αττικής, πωλείται μια πολυτελής, μοναδική κατοικία υψηλής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 225 τ.μ., μέσα σε ιδιωτικό κήπο 1.450 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα 65 τ.μ. και πλήρη θέα στη θάλασσα. Η βίλα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση κατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση (short‑term & long‑term rental). 🌅 Τοποθεσία – Σούνιο / Παλαιά Φώκαια Η κατοικία βρίσκεται στον Όρμο Καταφυγή, μία περιοχή με εξαιρετική ησυχία, χαμηλή δόμηση και άμεση πρόσβαση σε τέσσερις κορυφαίες παραλίες: Charakas Beach – 1,3 km Kape Beach – 4 km Legrena Beach – 6 km Mavro Lithari – 8 km Η περιοχή προσφέρει μοναδική ποιότητα ζωής, ιδιωτικότητα, καθαρή θάλασσα και μαγευτικά ηλιοβασιλέματα, ενώ απέχει μόλις 15 λεπτά από τον Ναό του Ποσειδώνα στο Σούνιο και 50 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. 🏡 Περιγραφή Ακινήτου Η βίλα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει: Επάνω Όροφος 3 υπνοδωμάτια με κλιματισμό, θέρμανση, τηλεοράσεις & ντουλάπες Master bedroom με ιδιωτικό μπάνιο & σάουνα Υπνοδωμάτιο με λειτουργικό τζάκι και πρόσβαση σε βεράντα 35 τ.μ. με θέα θάλασσα Κοινόχρηστο μπάνιο με θέα Βιβλιοθήκη 500 τίτλων Ιστορικά αντικείμενα & κειμήλια που προσδίδουν μοναδικό χαρακτήρα Ανάκλιντρο (daybed) με κεντρικό A/C 19.000 BTU Βεράντα με τραπέζι 6 θέσεων και ανεμπόδιστη θέα Ισόγειο Μεγάλο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (πλυντήριο πιάτων, φούρνος, εστίες, καφετιέρες, πλήρη σερβίτσια) Τραπεζαρία για 10 άτομα 2 επιπλέον δωμάτια Μεγάλο μπάνιο Πλυντήριο ρούχων Bar, mini bar, Netflix Δύο καναπέδες που μπορούν να φιλοξενήσουν 2 άτομα 🌿 Εξωτερικοί Χώροι Ιδιωτικός κήπος 1.450 τ.μ. Ιδιωτική πισίνα 65 τ.μ. με θαλασσινό νερό 8 ξαπλώστρες, καθιστικά, τραπεζάκια Στεγασμένος χώρος barbecue 28 τ.μ. με πλήρη εξοπλισμό Παραδοσιακό φούρνο μαντεμιού Πέργκολα 28 τ.μ. Εξωτερική τραπεζαρία 8 θέσεων Δύο εξωτερικά ντους Χώρος θέασης με 6 καθίσματα για ηλιοβασίλεμα Κλειστός ιδιωτικός χώρος στάθμευσης 69,74 τ.μ. 🔒 Ασφάλεια & Τεχνικά Χαρακτηριστικά Πόρτες ασφαλείας Εσωτερικός & εξωτερικός συναγερμός Επαγγελματική υπηρεσία ασφαλείας Πλήρης πυρασφάλεια (πυροσβεστήρες, κουβέρτες, ανιχνευτές) Αντλία δασοπυρόσβεσης με μάνικα 25 μ. Εξωτερική θερμομόνωση 10 εκ. Θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, σώματα, A/C, ενεργειακό & παραδοσιακό τζάκι Internet σε όλους τους χώρους 🛠 Συντήρηση & Υπηρεσίες Μόνιμος κηπουρός Μόνιμος επιστάτης (4–8 επισκέψεις/μήνα) Συντήρηση πισίνας & κήπου Δυνατότητα υπηρεσίας καθαρισμού Δυνατότητα ιδιωτικού chef ⭐ Ιδανική για Μόνιμη κατοικία υψηλής ποιότητας Εξοχική κατοικία Επενδυτική χρήση (premium short‑term rental) Αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα, θάλασσα και υψηλή αισθητική 💎 Τιμή Πώλησης: 1.700.000 € Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση χρήση.