Πωλείται διώροφη κατοικία με επενδυτικές δυνατότητες στην Καλαμάτα Πωλείται διώροφη κατοικία στη βόρεια συνοικία της Καλαμάτας, στην περιοχή Πυκνοδήμερα, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 208,21 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από συνολικά 85,89 τ.μ. κτισμάτων και προσφέρει ιδιαίτερα ενδιαφέρουσες δυνατότητες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση και εισόδημα από μισθώσεις. Στο ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 63,87 τ.μ., υπάρχουν 3 ανεξάρτητα studios, ενώ μπροστά από την κατοικία υπάρχει μεγάλη αυλή, προσφέροντας άνετο εξωτερικό χώρο. Στον Α’ όροφο υπάρχει ένα επιπλέον studio 22,02 τ.μ., με μεγάλη αυλή μπροστά από αυτό, καθώς και αποθήκη 3 τ.μ. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης περίπου 80,60 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης του οικοπέδου, σύμφωνα πάντα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Από την πίσω πλευρά της κατοικίας προσφέρεται όμορφη θέα προς το Κάστρο της Καλαμάτας. Η τοποθεσία συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στην πόλη με την ηρεμία μιας κατοικημένης βόρειας συνοικίας. Η Καλαμάτα αποτελεί το κύριο αστικό κέντρο της Μεσσηνίας, με σημαντική τουριστική και αναπτυξιακή δραστηριότητα. Το ακίνητο απέχει περίπου 7 λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας και περίπου 10 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας, γεγονός που ενισχύει την επενδυτική του προοπτική. Χαρακτηριστικά: Οικόπεδο: 208,21 τ.μ. Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: 85,89 τ.μ. Ισόγειο: 63,87 τ.μ. – 3 studios Α’ όροφος: 22,02 τ.μ. – 1 studio Αποθήκη: 3 τ.μ. Μεγάλες αυλές Θέα προς το Κάστρο της Καλαμάτας Υπόλοιπο δόμησης: 80,60 τ.μ. Περίπου 7 λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας Περίπου 10 χλμ. από το αεροδρόμιο Ιδανική επιλογή για επενδυτή, καθώς η υπάρχουσα διαμόρφωση με τα ανεξάρτητα studios μπορεί να προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, ενώ το υπόλοιπο δόμησης δημιουργεί σημαντικές προοπτικές για μελλοντική ανάπτυξη του ακινήτου. Επωφεληθείτε από την καταπληκτική του τοποθεσία, με θέα που μαγνητίζει και πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της περασμένης αγοράς. Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία! Τιμή: [placeholder]. Κωδικός ακινήτου: 1055. Ενδιαφέρεστε για το ακίνητο; Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με τη Messinia Properties. Με 42 και πλέον χρόνια εμπειρίας στη Μεσσηνία, δραστηριοποιούμαστε στον χώρο του Real Estate και των Κατασκευών, προσφέροντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε αγοραστές, πωλητές και επενδυτές. Από την αξιολόγηση και την παρουσίαση ενός ακινήτου έως τη διαπραγμάτευση, την αγορά, την αξιοποίηση και την κατασκευή, παρέχουμε προσωπική και αξιόπιστη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο. Συνεργαζόμαστε με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους και άλλους εξειδικευμένους επαγγελματίες, όπου απαιτείται. 42+ χρόνια εμπειρίας. Τοπική γνώση. Αξιοπιστία. Από το ακίνητο έως την κατασκευή. MESSINIA PROPERTIES Real Estate & Construction Ιατροπούλου 17, Καλαμάτα Τ: +30 27210 69702 | Κ: +30 697 287 6327 E: info@messiniaproperties.com | W: www.messiniaproperties.com Σημαντικές πληροφορίες • Η ακριβής θέση του ακινήτου ενδέχεται να μην απεικονίζεται στον χάρτη για λόγους προστασίας της ιδιοκτησίας. Το σημείο μπορεί να είναι ενδεικτικό. • Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη ή τους εξουσιοδοτημένους εκπροσώπους του. • Επιφάνειες, διαστάσεις, πολεοδομικά και τεχνικά στοιχεία, νομιμότητα, τίτλοι ιδιοκτησίας και λοιπά νομικά δεδομένα πρέπει να επιβεβαιώνονται από τους αρμόδιους επαγγελματίες πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή. • Φωτογραφίες, κατόψεις, σχέδια, renders ή ψηφιακές απεικονίσεις ενδέχεται να παρουσιάζουν προτεινόμενη ή μελλοντική κατάσταση και έχουν ενδεικτικό χαρακτήρα. • Για την υπόδειξη ή επίσκεψη σε ακίνητο ενδέχεται να ζητηθούν στοιχεία ταυτοποίησης σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. • Απαγορεύεται η αναδημοσίευση, αντιγραφή ή χρήση φωτογραφιών, κειμένων, σχεδίων και λοιπού υλικού της αγγελίας χωρίς προηγούμενη γραπτή άδεια της Messinia Properties.