Διατίθεται προς Ενοικίαση 🏢 Ιστορικό Παραδοσιακό Κατάστημα 165 τ.μ. στην Προσοτσάνη Δράμας – Μεγάλη Πρόσοψη, Ισόγειος Χώρος σε Εξαιρετικά Προνομιακή Τιμή, Μόνο 350 € Εμπορικό Προφίλ & Επενδυτική Ευκαιρία: Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια και εξαιρετικά οικονομική πρόταση για την αγορά της Προσοτσάνης, με μηνιαίο μίσθωμα μόλις 350 €. Πρόκειται για ένα κτίριο μοναδικής αρχιτεκτονικής αξίας, το οποίο προσφέρει μεγάλο εμβαδόν σε εξαιρετικά χαμηλό σταθερό κόστος, ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν κεντρικό χώρο με χαρακτήρα. Περιγραφή Ακινήτου & Χώροι: Το Ισόγειο Κατάστημα (165 τ.μ.): Η επιχείρηση στεγάζεται σε ένα μεγάλο ισόγειο 165 τ.μ., το οποίο είναι απόλυτα λειτουργικό και κατάλληλο για οποιαδήποτε εμπορική χρήση, γραφεία, έκθεση ή δραστηριότητα υγειονομικού ενδιαφέροντος. • Χώροι: Περιλαμβάνει 1 μπάνιο και διαθέτει μεγάλη πρόσοψη για την άριστη προβολή της επιχείρησης. • Θέρμανση & Ενέργεια: Δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης (Ενεργειακή Κλάση Ε), δίνοντας την ευελιξία στον ενοικιαστή να τοποθετήσει τη δική του εγκατάσταση (π.χ. κλιματισμό). • Συνολική Επιφάνεια: Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων στο οικόπεδο ανέρχεται σε 150,32 τ.μ. Τα Πλεονεκτήματα της Τοποθεσίας (Προσοτσάνη): Το κατάστημα βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Προσοτσάνης, εξασφαλίζοντας σταθερή καθημερινή κίνηση: • Στην Καρδιά της Αγοράς: Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται μεγάλα Σούπερ Μάρκετ (Γουντσίδης, Μασούτης), δημόσιες υπηρεσίες, τράπεζες, σχολεία και η κεντρική πλατεία. • Εύκολη Πρόσβαση: Άνετο σημείο για την τροφοδοσία της επιχείρησης και την εξυπηρέτηση των πελατών. Στρατηγικές Αποστάσεις: • Πόλη της Δράμας: Μόλις 15 χλμ. (περίπου 12-15 λεπτά οδικώς μέσω της Εθνικής Οδού). • Σπήλαιο Πηγών Αγγίτη (Μααρά): Μόλις 10 χλμ., αποτελώντας βασικό τουριστικό άξονα της περιοχής. • Πόλη και Παραλίες Καβάλας: Περίπου 45 λεπτά οδικώς. Κωδικός ακινήτου: ASL04995