Κωδικός ακινήτου #12052 - Καπετανόπουλος Κωνσταντίνος - 6938341985 - konstantinos@mouserealestate.gr Θεσσαλονίκη, Επενδυτική Ευκαιρία! Μισθωμένη Γκαρσονιέρα 55τ.μ. – Κέντρο Θεσσαλονίκης (Ροτόντα - Αγίου Δημητρίου) Κορυφαία επενδυτική επιλογή στην καρδιά της φοιτητικής Θεσσαλονίκης! Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη γκαρσονιέρα 55 τ.μ. προσόψεως, στον 1ο όροφο (με ασανσέρ), στην περιζήτητη περιοχή Ροτόντα – Αγίου Δημητρίου. Το ακίνητο αποτελεί μια «έτοιμη» και απόλυτα ασφαλή τοποθέτηση κεφαλαίου, καθώς είναι ήδη μισθωμένο στα 530€ με υπογεγραμμένη αναπροσαρμογή στα 550€ για τα επόμενα 2 έτη, προσφέροντας εξαιρετική και άμεση απόδοση από την πρώτη ημέρα. Στρατηγική Τοποθεσία (Κέντρο): Βρίσκεται στο πιο hot σημείο για φοιτητές και εργαζόμενους, προσφέροντας πεζή πρόσβαση σε: Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο (ΑΠΘ) & ΠΑΜΑΚ (μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια) Κεντρική αγορά, καταστήματα, καφέ και εστίαση Στάσεις αστικών συγκοινωνιών για εύκολη μετακίνηση σε όλη την πόλη Ιστορικό κέντρο και Παραλία Εσωτερική Διαρρύθμιση & Άνεση: Το διαμέρισμα είναι μερικώς ανακαινισμένο το 2020 (κατασκευή 1970, Ενεργειακή Κλάση Δ), είναι εξαιρετικά φωτεινό και αποτελείται από: 1 άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενη 3φυλλη ντουλάπα 1 ευρύχωρο, ξεχωριστό σαλόνι 1 ανεξάρτητη κουζίνα 1 μπάνιο με πρακτικό πατάρι (αποθηκευτικός χώρος) Άνετο μπαλκόνι προσόψεως με τέντες και θέα στην πόλη Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη ατομική θέρμανση φυσικού αερίου + 2 κλιματιστικά (A/C) Κουφώματα: Συνθετικά με διπλά τζάμια (εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση) Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Δάπεδα: Προσεγμένο ξύλο στο σαλόνι, laminate στο υπνοδωμάτιο, πλακάκι σε διάδρομο και κουζίνα Πλήρως Επιπλωμένο & Εξοπλισμένο (περιλαμβάνονται): Κρεβάτι, ντουλάπα, καναπές, τραπέζι σαλονιού & κουζίνας, έπιπλο χωλ, γραφείο, πλυντήριο ρούχων, φουρνάκι και φούρνος μικροκυμάτων. Ένα ακίνητο-εγγύηση σε μια περιοχή όπου η ζήτηση για ενοικίαση δεν σταματά ποτέ. Ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν σταθερό παθητικό εισόδημα χωρίς την ανάγκη επιπλέον εξόδων για ανακαινίσεις ή έπιπλα. Τιμή πώλησης: 170.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #12052     - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας , προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές . To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση . -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ.Π.Α. με ελάχιστη αμοιβή τα 2.000€ + Φ.Π.Α. -Για την πώληση ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής και γενικότερα εκτός νομού Θεσσαλονίκης η μεσιτική αμοιβή είναι 3% κατ' ελάχιστον . - Για την υπόδειξη ενός έως τριών ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 100€ και συμπεριλαμβάνει το Φ.Π.Α. Η χρέωση αφαιρείται από την Μεσιτεία σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Δήλωση αποποίησης ευθύνης : Ενδέχεται κάποιες φωτογραφίες να έχουν επεξεργαστεί η τροποποιηθεί ψηφιακά η και με AI και να μην αποτυπώνουν πραγματικά το ακίνητο για πολλούς και διάφορους λόγους όπως π.χ. να μην επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να αποτυπωθεί το ακίνητό του σε φωτογραφίες για να μην να αποκαλύπτετε στο ευρύ κοινό η ακριβής τοποθεσία του παρά μόνο σε εν δυνάμει αγοραστές/ενοικιαστές που πραγματικά ενδιαφέρονται για ένα ακίνητο με τα χαρακτηριστικά που παρουσιάζονται. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. 1922 Γ.Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr