Προς Πώληση εξαιρετικό οικόπεδο εντός σχεδίου, εμβαδού 1.035,67 τ.μ., στην προνομιακή περιοχή Χιλιοχώρια, σε ιδιαίτερα όμορφη και αναπτυσσόμενη τοποθεσία, μόλις 11 χλμ. από τη θάλασσα. Το οικόπεδο ξεχωρίζει για την προνομιακή θέση και τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό του, προσφέροντας όμορφη θέα προς τη θάλασσα και τον μαγευτικό Κόλπο του Ναβαρίνου, έναν από τους πιο χαρακτηριστικούς και ξεχωριστούς φυσικούς προορισμούς της Μεσσηνίας. Η πολύ κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή, σε συνδυασμό με την ανεμπόδιστη αίσθηση θέας προς το θαλάσσιο τοπίο, προσδίδει στο ακίνητο ιδιαίτερη αξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Πρόκειται για άρτιο και οικοδομήσιμο, επικλινές και διαμπερές οικόπεδο, με πρόσοψη 40 μ. και βάθος 25 μ., συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 70%. Διαθέτει δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μ., ενώ η μορφολογία και η θέση του το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρον για την ανάπτυξη κατοικίας ή τουριστικού καταλύματος με θέα προς τη θάλασσα και τον Κόλπο του Ναβαρίνου. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία ενός οικιστικού περιβάλλοντος με την άμεση πρόσβαση σε βασικές καθημερινές υποδομές, καθώς βρίσκεται κοντά σε σχολείο, πλατεία, εκκλησία, super market, αγορά και χώρους εστίασης. Παράλληλα, η μικρή απόσταση από τη θάλασσα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και στις φυσικές ομορφιές της ευρύτερης περιοχής. Το ακίνητο απέχει περίπου 30 χλμ. από το αεροδρόμιο και αποτελεί μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική επιλογή σε περιοχή με έντονο τουριστικό ενδιαφέρον, συνδυάζοντας προνομιακή θέση, θέα προς τη θάλασσα και τον Κόλπο του Ναβαρίνου, σημαντική επιφάνεια, δυνατότητα αξιοποίησης και εύκολη πρόσβαση στις παροχές της περιοχής. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6940116724 Email: kv@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Κουράνος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.