Πολυτελές Ρετιρέ 71 τ.μ. στη Δράμα – Ανακαινισμένο το 2024, Έτοιμο για Ιδιοκατοίκηση ή Επένδυση Σε έναν από τους πιο περιζήτητους και κεντρικούς δρόμους της Δράμας (οδός Διογένους), πωλείται ένα εξαιρετικό διαμπερές ρετιρέ διαμέρισμα 71 τ.μ. στον 4ο όροφο. Το ακίνητο υπέστη ανακαίνιση το 2024, προσφέροντας πλέον μια σύγχρονη, minimal αισθητική και κορυφαία ποιότητα κατασκευής. Παραδίδεται βαμμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Εσωτερική Διάταξη & Παροχές: Χώροι: Διαθέτει 1 άνετο και φωτεινό υπνοδωμάτιο, 1 σύγχρονο μπάνιο και έναν ενιαίο, λειτουργικό χώρο σαλονιού-κουζίνας. Θέρμανση & Ψύξη: Αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμός (A/C) για απόλυτη θερμική άνεση όλο τον χρόνο και ηλιακός θερμοσίφωνας για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας. Κουφώματα: Ενεργειακά συνθετικά κουφώματα υψηλής ποιότητας με διπλά τζάμια, εξοπλισμένα με σίτες. Βεράντα: Μεγάλη, άνετη βεράντα με ανοιχτωσιά και θέα, εξοπλισμένη με τέντες, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Το κτίριο διαθέτει σύγχρονο ασανσέρ, ενώ στο ακίνητο ανήκει και μία (1) αποκλειστική θέση στάθμευσης (parking). Η Δύναμη της Τοποθεσίας:Το διαμέρισμα βρίσκεται σε σημείο-κλειδί στην καρδιά της πόλης που συνδυάζει την ησυχία μιας γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στον παλμό του κέντρου: Απόσταση από το Κέντρο: Μόλις 500 μέτρα (5-6 λεπτά με τα πόδια) από την Κεντρική Πλατεία Ελευθερίας. Πράσινο & Αναψυχή: Σε απόσταση αναπνοής από το πανέμορφο Πάρκο της Αγίας Βαρβάρας και τον Δημοτικό Κήπο (χώρος διεξαγωγής της «Ονειρούπολης»). Καθημερινότητα: Δίπλα σε σούπερ μάρκετ, σχολεία, εμπορικά καταστήματα, καφετέριες και στάσεις αστικών συγκοινωνιών για μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Αποστάσεις & Σύνδεση: Θάλασσα (Καβάλα): Μόλις 35 λεπτά οδικώς (36 χλμ.) από τις κορυφαίες οργανωμένες παραλίες της Ανατολικής Μακεδονίας. Αεροδρόμιο Χρυσούπολης («Μέγας Αλέξανδρος»): 1 ώρα (67 χλμ.). Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης («Μακεδονία»): 1 ώρα & 40 λεπτά (145 χλμ.). Επενδυτική Ευκαιρία: Λόγω της πρόσφατης ανακαίνισης, της θέσης στάθμευσης, του χαμηλού κόστους συντήρησης και της στρατηγικής του τοποθεσίας, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή για μακροχρόνια μίσθωση (σε στελέχη/εκπαιδευτικούς) ή για εκμετάλλευση μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), με εξαιρετικά υψηλή και σταθερή απόδοση. Κωδικός ακινήτου: ASL04990