Κωδικός ακινήτου: 4-1672 - Ξάνθη Κυψέλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 67.67 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1977 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση pellet, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, αποθήκη , διπλά τζάμια απόσταση από θάλασσα 20000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 35000 μέτρα - Τιμή: 69.000 € Πωλείται ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 67,67 τ.μ., στην περιοχή της Κυψέλης Ξάνθης, το οποίο συνδυάζει τη λειτουργική διαρρύθμιση, τους άνετους χώρους και τη σύγχρονη, λιτή αισθητική.Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα και μπάνιο. Η διαρρύθμισή της εξασφαλίζει τον διαχωρισμό των χώρων καθημερινής διαβίωσης από τους ιδιωτικούς χώρους, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα.Η σαλοκουζίνα είναι φωτεινή και ευρύχωρη, με μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν την είσοδο φυσικού φωτός. Η κουζίνα διαθέτει λευκά ντουλάπια και λειτουργικούς αποθηκευτικούς χώρους, ενώ η επιφάνειά της επιτρέπει την άνετη διαμόρφωση τραπεζαρίας και καθιστικού. Τα δύο υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία στη διαμόρφωσή τους, ανάλογα με τις ανάγκες των νέων ιδιοκτητών, με δυνατότητα αξιοποίησης του ενός ως παιδικού δωματίου, ξενώνα ή χώρου εργασίας. Το μπάνιο διαθέτει ντουζιέρα και παράθυρο για φυσικό αερισμό.Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1977 και ανακαινίστηκε το 2023, αποκτώντας μια ανανεωμένη και προσεγμένη εικόνα, με φωτεινές αποχρώσεις, καθαρές γραμμές και ευχάριστη αίσθηση στους εσωτερικούς χώρους.Διαθέτει θέρμανση με πέλλετ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, ντουλάπες και αποθηκευτικό χώρο, ενώ προσφέρει θέα στο αστικό περιβάλλον. Επιπλέον, το ακίνητο έχει πολύ χαμηλά κοινόχρηστα, συμβάλλοντας στη διατήρηση χαμηλού κόστους καθημερινής διαβίωσης. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητης εισόδου, η οποία προσφέρει προοπτική μεγαλύτερης αυτονομίας και ευελιξίας στη χρήση της κατοικίας.Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται σε άμεση απόσταση από σούπερ μάρκετ, στάση αστικής συγκοινωνίας, παιδικό σταθμό, νηπιαγωγείο, δημοτικά σχολεία, γυμνάσια και λύκεια. Η εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και εκπαιδευτικές υποδομές διευκολύνει σημαντικά την καθημερινότητα.Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην ανακαίνισή του, τη λειτουργική διαρρύθμιση, τα χαμηλά κοινόχρηστα και την προνομιακή του θέση σε μια οργανωμένη οικιστική περιοχή της Ξάνθης.*Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.*Για να δείτε περισσότερα ακίνητα, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας στο www.mavridourealtors.gr