Σε υπερυψωμένο και ήσυχο σημείο, με εντυπωσιακή θέα προς τη θάλασσα και την πόλη των Χανίων. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 5 λεπτά από το κέντρο της πόλης των Χανίων και συνδυάζει ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στην πόλη, αποτελώντας μία ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν οικόπεδο κοντά στα Χανιά με σημαντικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως και διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,60. Με βάση τα σημερινά πολεοδομικά δεδομένα, προσφέρει δυνατότητα δόμησης περίπου 150 τ.μ. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι προς το παρόν δεν είναι δυνατή η έκδοση οικοδομικής άδειας, καθώς η Πράξη Εφαρμογής βρίσκεται ακόμη σε εξέλιξη. Ως εκ τούτου, τα τελικά δικαιώματα δόμησης και η συνολική δυνατότητα ανάπτυξης του ακινήτου θα εξαρτηθούν από την ολοκλήρωση της σχετικής πολεοδομικής διαδικασίας και την επιβεβαίωση από τις αρμόδιες αρχές. Ο βορειοδυτικός προσανατολισμός του οικοπέδου αξιοποιεί στο μέγιστο την ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και την πόλη των Χανίων, δημιουργώντας ένα εξαιρετικό περιβάλλον για την κατασκευή μελλοντικής ιδιωτικής κατοικίας ή για επενδυτική αξιοποίηση, μετά την ολοκλήρωση των απαιτούμενων πολεοδομικών διαδικασιών. Με την προνομιακή του θέση κοντά στα Χανιά, την οικιστική ζώνη, την πανοραμική θέα και τις προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης, το συγκεκριμένο οικόπεδο αποτελεί μία αξιόλογη ευκαιρία σε μία από τις πιο καθιερωμένες οικιστικές περιοχές γύρω από την πόλη. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 03-3487 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr