Κωδικός Ακινήτου: #2228   Θεσσαλονίκη, Κέντρο - Ξηροκρήνη - Παναγία Φανερωμένη: Πωλείται πλήρως επιπλωμένο & ανακαινισμένο γωνιακό Γκαρσονιέρα 44τ.μ. πολυτελείας, στον 5ο όροφο με ασανσέρ σε κτίριο 7 ορόφων, με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο.  Είναι πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1973, πλήρως ανακαινισμένο το 2025 βαμμένο, και διαθέτει θέα, αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα, Διπλός υαλοπίνακας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, καλωδιακή τηλεόραση, Δυτικός Προσανατολισμός, φωτεινό.  Κοντά σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, Μετρό 300μ από την στάση Δημοκρατείας, Σούπερ Μάρκετ, Πάρκα, απόσταση από Δικαστήρια 300μ, Θάλασσα – Παραλία 600μ, Κέντρο Θεσσαλονίκης 1χλμ, Πανεπιστήμια 2,5χλμ, Αεροδρόμιο Μακεδονία 14χλμ. ✅ Επενδυτική ευκαιρία στην Ξηροκρήνη – μην τη χάσετε! ✅ 44 τ.μ. ✅ 5ος Όροφος ✅Πλήρως Ανακαινισμένο (2025) ✅Πλήρως Επιπλωμένο ✅ Αυτόνομη Ηλεκτρική Θέρμανση ✅Χαμηλά Κοινόχρηστα (€10/μήνα) ✅ 600μ. από την Παραλία ✅ Είναι Μισθωμένο 460€ - έως 31/10/2028 ✅ Μικτή Ετήσια Απόδοση: 5,81% Το ακίνητο προσφέρει ετήσια ακαθάριστη απόδοση 5,81%, καθιστώντας το ελκυστική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές της Θεσσαλονίκης. Ένα ιδανικό επενδυτικό ακίνητο με το κλειδί στο χέρι για επενδυτές που αναζητούν αξιόπιστο εισόδημα από ενοίκια και μακροπρόθεσμη αξία στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό, εξασφαλίζοντας άμεσο και σταθερό εισόδημα από ενοίκια από την πρώτη κιόλας ημέρα, είναι κατάλληλο λόγω του πολύ καλού σημείου του για κάθε είδους εκμετάλλευση, ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση χαμηλά κοινόχρηστα 10€ τον μήνα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 95.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2228 || | Άλλο ένα εξαιρετικό ακίνητο που μας εμπιστεύθηκαν και είναι στην διάθεσή σας. | Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας και την εμπιστοσύνη που μας δείχνετε.  | Αυτό́ μας κάνει ακόμη καλυτέρους. | Διαχείριση από την Κτηματομεσιτική Εστία – Estiahome. | Τηλέφωνα Επικοινωνίας : | Τηλ :  (+30) 2310 451183 . | Κιν :  (+30) 6946 990122 Wind . ( Viber & WhatsApp ). | Κιν :  (+30) 6943 626623 Vodafone . | Website : www.estiahome.gr . | Για Βίντεο :  | 1) e_mail : estiahome@yahoo.gr . | 2) e_mail : estiahome.ktimatomesitiki@gmail.com . | Για περισσότερες φωτογραφίες και πιο αναλυτική περιγραφή, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας στο www.estiahome.gr . Για Βίντεο :  | Η διεύθυνση που αναφέρεται παραπάνω είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική || | Τα στοιχεία που αναφέρονται παραπάνω μας έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη και ισχύουν κατά δήλωση του || | Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ||