ID: 2548851 Σύγχρονο Διαμέρισμα 64 τ.μ. 1ου Ορόφου με Θέα στο Πάρκο | Νησάκι, Καλαμάτα Το Ακίνητο (Διαμέρισμα Α2) Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικού καθαρού εμβαδού 63,79 τ.μ.. Με νότιο προσανατολισμό και ανοιχτωσιά προς το πάρκο, προσφέρει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους. Η διαρρύθμισή του είναι απόλυτα λειτουργική, αξιοποιώντας κάθε τετραγωνικό μέτρο: • Χώροι Υποδοχής: Ενιαίος χώρος minimal αισθητικής που περιλαμβάνει το καθιστικό, την τραπεζαρία και τη σύγχρονη κουζίνα. Ο χώρος αυτός είναι ιδιαίτερα φωτεινός και έχει άμεση πρόσβαση στον κεντρικό εξώστη. • Υπνοδωμάτιο: Ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο διαστάσεων 3,90 × 3,60 μ., με απευθείας πρόσβαση σε δικό του εξωτερικό χώρο. • Μπάνιο: Ένα πλήρες και άνετο κεντρικό λουτρό διαστάσεων 2,05 × 2,20 μ.. Το Οικιστικό Συγκρότημα & Η Τοποθεσία Το ακίνητο εντάσσεται σε ένα νέο, υπό κατασκευή οικιστικό συγκρότημα τριών ανεξάρτητων κτηρίων (παράδοση 2028). Το συγκρότημα αναπτύσσεται στο Νησάκι, μια από τις πιο στρατηγικές και περιζήτητες γειτονιές της πόλης, ακριβώς δίπλα στο Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων, εξασφαλίζοντας μόνιμη επαφή με το πράσινο. Η περιοχή προσφέρει μια εξαιρετική ποιότητα ζωής καθώς τα συνδυάζει όλα σε απόσταση αναπνοής. Το λιμάνι και η μαρίνα της Καλαμάτας βρίσκονται μόλις 150 μέτρα μακριά, δίνοντας άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο, σε καφετέριες, εστιατόρια και χώρους αναψυχής δίπλα στη θάλασσα. Ταυτόχρονα, σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχουν super markets, φαρμακεία και εμπορικά καταστήματα που καλύπτουν κάθε καθημερινή ανάγκη, ενώ η κεντρική πλατεία της Καλαμάτας (1 χλμ.) προσεγγίζεται άμεσα με έναν ευχάριστο περίπατο. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές (Ενεργειακή Κλάση Α+) Η κατασκευή ενσωματώνει σύγχρονες τεχνολογίες και υλικά υψηλών προδιαγραφών, συγκεντρωμένα σε ένα ολοκληρωμένο πακέτο παροχών: • Συστήματα Κλιματισμού: Ατομική ψύξη και θέρμανση με αντλία θερμότητας. • Ενεργειακή Θωράκιση: Πλήρες σύστημα εξωτερικής θερμοπρόσοψης, ενισχυμένη ηχομόνωση και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα. • Στάθμευση & Αποθήκευση: Το διαμέρισμα συνοδεύεται από μία καλυμμένη θέση στάθμευσης και μία ιδιωτική αποθήκη. • Υποδομές & Ασφάλεια: Σύγχρονος ανελκυστήρας, θυροτηλεόραση και πόρτα ασφαλείας. Μία ιδανική επιλογή για φοιτητές, επαγγελματική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση ή εξοχική κατοικία με εγγυημένη απόδοση, στην καρδιά της πιο δυναμικής περιοχής της Καλαμάτας. 👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: info@katoikiesrealestate.gr Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.