📍 Τοποθεσία & Χαρακτηριστικά Ακινήτου Διατίθεται οικόπεδο 142 τ.μ. στην περιοχή Αγία Σοφία – Μανιάτικα (Ταμπούρια – Αγία Σοφία) Πειραιά, σε οικιστική ζώνη, πλήρως άρτιο και οικοδομήσιμο. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 9 μ., συντελεστή δόμησης 2,6 και συντελεστή κάλυψης 70%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Υπάρχει παλιό κτίσμα που μπορεί να ανακαινιστεί ή να κατεδαφιστεί για νέα κατασκευή. Τιμή: 100.000 € Τιμή ανά τ.μ.: 704 € Άμεση πρόσβαση σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς Η περιοχή Μανιάτικα αποτελεί έναν από τους πιο αναπτυσσόμενους κόμβους του Πειραιά, χάρη στη νέα γραμμή του Μετρό. Σταθμός Μετρό Μανιάτικα σε πολύ κοντινή απόσταση Πρόσβαση σε λεωφορειακές γραμμές προς Πειραιά, Νίκαια, Κερατσίνι Γρήγορη σύνδεση με Κέντρο Πειραιά και Κέντρο Αθήνας ⚓ Εγγύτητα στο Λιμάνι Πειραιά Το οικόπεδο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας, ιδανικό για: επενδυτές που στοχεύουν σε τουριστικά καταλύματα, επαγγελματίες που χρειάζονται άμεση πρόσβαση σε ναυτιλιακές υπηρεσίες, ανάπτυξη βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω υψηλής ζήτησης. 🏖️ Πρόσβαση σε θάλασσα & παραλίες Σε μικρή ακτίνα βρίσκονται: Η παραλιακή ζώνη Πειραιά Το Μικρολίμανο Η Πειραϊκή Περιοχές με υψηλή επισκεψιμότητα, εστιατόρια, καφέ και τουριστική κίνηση. 🏥 Κοντινά Νοσοκομεία & Υποδομές Υγείας Η περιοχή εξυπηρετείται από σημαντικές δομές υγείας: Τζάνειο Νοσοκομείο Πειραιά Μεταξά – Αντικαρκινικό Νοσοκομείο Ιδιωτικές κλινικές και διαγνωστικά κέντρα 🎓 Πρόσβαση σε Πανεπιστήμια Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται: Πανεπιστήμιο Πειραιά Εκπαιδευτικές δομές και ιδιωτικές σχολές Ιδανικό για επενδύσεις σε φοιτητική κατοικία. ✈️ Σύνδεση με Αεροδρόμιο & Κέντρο Αθήνας Μετρό & Προαστιακός προσφέρουν εύκολη πρόσβαση στο Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος Γρήγορη σύνδεση με Σύνταγμα, Ομόνοια, Νέο Φάληρο 🏢 Επενδυτικές Δυνατότητες Το οικόπεδο είναι ιδανικό για: Ανέγερση πολυκατοικίας Ενοικιαζόμενα διαμερίσματα (μακροχρόνια ή Airbnb) Φοιτητικές κατοικίες Τουριστικά καταλύματα Μικτή χρήση (κατοικία + επαγγελματικοί χώροι) Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ανοδική τάση αξιών, λόγω: της επέκτασης του Μετρό, της εγγύτητας στο λιμάνι, της αναβάθμισης του Πειραιά ως τουριστικού και επιχειρηματικού κόμβου. 🎯 Γιατί αξίζει την προσοχή επενδυτών & αγοραστών Στρατηγική θέση σε αναπτυσσόμενη περιοχή Υψηλός συντελεστής δόμησης (2,6) Άμεση πρόσβαση σε μεταφορές, λιμάνι, κέντρο Ιδανικό για ανάπτυξη κατοικιών ή τουριστικών ακινήτων Ανταγωνιστική τιμή για τα δεδομένα Πειραιά Μελλοντική υπεραξία λόγω έργων υποδομής