Παραθαλάσσια Βίλα προς πώληση στη Λευκάδα, με ιδιωτικό πλωτό προβλήτα στο Νυδρί Έκταση οικοπέδου: 822 τ.μ. Αποκλειστική διαβίωση δίπλα στη θάλασσα Χτισμένη στις γαλήνιες ακτές της Λευκάδας, αυτή η νεόδμητη παραθαλάσσια βίλα προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό κομψότητας, σύγχρονης λειτουργικότητας και εκπληκτικής φυσικής ομορφιάς. Σε απόσταση λίγων μόλις βημάτων από γραφικά εστιατόρια και καφέ και σε σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο από τη ζωντανή πόλη του Νυδριού, το εξαιρετικό αυτό ακίνητο προσφέρει μια ασυναγώνιστη εμπειρία παραθαλάσσιας διαβίωσης. Επισκόπηση ακινήτου Μέγεθος οικοπέδου: 821 τ.μ. Χώρος διαβίωσης: 200 τ.μ. Υπνοδωμάτια: 4 Μπάνια: 4 Έτος κατασκευής: 2024 Απόσταση από τη θάλασσα: 0 μ. Ιδιωτικός πλωτός προβλήτας: 12 μ. Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και χαρακτηριστικά Πλαισιωμένη από καταπράσινους ελαιώνες και ανθισμένους κήπους, η βίλα έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, την κομψότητα και τη φυσική αρμονία. Οι εσωτερικοί χώροι με τα εκλεκτά φινιρίσματα σε απαλούς, γήινους τόνους δημιουργούν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Μια μοναδική σκάλα από ξύλο ιρόκο, που θυμίζει γέφυρα, οδηγεί στον επάνω όροφο, προσδίδοντας μια ξεχωριστή πινελιά στον σχεδιασμό της βίλας. Διαρρύθμιση και χώροι Διαμέρισμα επάνω ορόφου Ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας με πανοραμική θέα στη θάλασσα Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο Καλυμμένο μπαλκόνι, ιδανικό για να απολαμβάνετε την ανατολή και τη γαλήνια θέα στη θάλασσα Διαμέρισμα ισογείου Ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας με άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους Δύο άρτια διαμορφωμένα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα με ιδιωτικό μπάνιο Επιπλέον κοινόχρηστο μπάνιο Εξωτερικοί χώροι και παροχές Ο προσεγμένος εξωτερικός σχεδιασμός της βίλας προσφέρει αδιάκοπη σύνδεση με τη φύση και τη θάλασσα. Σκιερή βεράντα: Εξοπλισμένη με ανεμιστήρες και ηχεία για απόλυτη χαλάρωση Εξωτερική κουζίνα και τραπεζαρία: Ιδανική για να υποδέχεστε τους καλεσμένους σας απολαμβάνοντας τη θαλάσσια αύρα Πισίνα: Σχεδιασμένη με φυσικά υλικά και περιμετρικό ξύλινο deck Ιδιωτικός πλωτός προβλήτας: Προβλήτα 12 μ. για άνετη πρόσβαση στο Ιόνιο Πέλαγος, ιδανική για ιδιοκτήτες σκαφών και λάτρεις των θαλάσσιων δραστηριοτήτων Παραθαλάσσιος χώρος χαλάρωσης: Σκαλοπάτια που οδηγούν απευθείας στο νερό για ηλιοθεραπεία, κολύμβηση και paddleboarding Σύγχρονες ανέσεις και βιωσιμότητα Η βίλα έχει σχεδιαστεί τόσο για άνεση όσο και για ενεργειακή απόδοση και διαθέτει: Ενεργειακή κλάση Α Συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης Κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες Σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού Άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένης εξωτερικής αποθήκης και δεξαμενής νερού 5 τόνων Προνομιακή τοποθεσία Απόσταση από το Νυδρί: 23 χλμ. Απόσταση από το Αεροδρόμιο Ακτίου: 44 χλμ. Απόσταση από το πλησιέστερο νοσοκομείο: 20 χλμ. Κοντινές παραλίες: Άμεση πρόσβαση σε παρθένες παραλίες και γραφικά παράκτια μονοπάτια Επενδυτική ευκαιρία Είτε ως ιδιωτική κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο, η βίλα αυτή αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία. Τα πολυτελή χαρακτηριστικά της, η ασυναγώνιστη παραθαλάσσια τοποθεσία και οι δυνατότητες υψηλών αποδόσεων από ενοικίαση την καθιστούν ιδανική επιλογή για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ένα παραθαλάσσιο καταφύγιο στην Ελλάδα. Με τον εμπνευσμένο από τη θάλασσα σχεδιασμό της, την εντυπωσιακή τοποθεσία και τις παροχές υψηλών προδιαγραφών, αυτή η εξαιρετική βίλα προσφέρει έναν ανεπανάληπτο τρόπο ζωής δίπλα στο κύμα. Οι Καλύτερες Βίλες προς Πώληση στην Ελλάδα από την GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ | ΜΥΚΟΝΟΣ | ΚΕΡΚΥΡΑ | ΚΡΗΤΗ | ΛΕΥΚΑΔΑ | ΖΑΚΥΝΘΟΣ | ΠΟΡΤΟ ΧΕΛΙ | ΠΑΡΟΣ | ΝΑΞΟΣ | ΑΘΗΝΑ | ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ Βραβευμένο Μεσιτικό Γραφείο greekexclusiveproperties