Οικόπεδο 1.213 τ.μ. με Ενεργή Προέγκριση για Δύο Σύγχρονες Διώροφες Κατοικίες, 2.300 μ. από την Παραλία Πευκούλια Λευκάδας Κωδ. 20580898 Πωλείται εξαιρετικό επικλινές οικόπεδο 1.213 τ.μ. στην περιοχή Σφακιώτες Λευκάδας, στη θέση Καβάλλος, μόλις 2.300 μέτρα από την παραλία Πευκούλια, μία από τις ομορφότερες και πιο δημοφιλείς παραλίες του νησιού. Πρόκειται για ένα ακίνητο με σημαντική επενδυτική αξία, ιδανικό για την κατασκευή σύγχρονων εξοχικών κατοικιών ή τουριστικών καταλυμάτων. Το οικόπεδο είναι εκτός σχεδίου αλλά οικοδομήσιμο και διαθέτει ενεργή προέγκριση οικοδομικής άδειας, με κλειδωμένο αριθμό πρωτοκόλλου, ενώ έχουν ήδη ολοκληρωθεί από μηχανικό οι απαιτούμενοι έλεγχοι και οι όροι δόμησης. Έτσι, ο νέος ιδιοκτήτης αποκτά ένα ακίνητο έτοιμο για την επόμενη φάση της έκδοσης οικοδομικής άδειας. Σύμφωνα με την ενεργή προέγκριση, υπάρχει δυνατότητα ανέγερσης δύο σύγχρονων διώροφων κατοικιών, με 86 τ.μ. ισόγειο και 86 τ.μ. πρώτο όροφο, συνολικής επιφάνειας 172 τ.μ., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μέτρων. Η προέγκριση αφορά μοντέρνα αρχιτεκτονική κατασκευή, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Η επικλινής μορφολογία του οικοπέδου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει εξαιρετική θέα, ιδιωτικότητα και ιδανικές συνθήκες για κατοικίες με μεγάλες βεράντες και σύγχρονο σχεδιασμό. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, με πρόσωπο σε δύο δρόμους, εκ των οποίων ο ένας είναι χαρακτηρισμένος με ΦΕΚ, γεγονός που ενισχύει την ασφάλεια και την αξία της επένδυσης. Διαθέτει άμεση πρόσβαση από άσφαλτο και βρίσκεται σε μία περιοχή με αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον στη Λευκάδα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή πώλησης: 100.000 € Εμβαδόν: 1.213 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: 82 € Κωδικός: 20580898 Περιοχή: Σφακιώτες (Λευκάδα) Διεύθυνση: Καβάλλος, Λευκάδα 31100 Εκτός σχεδίου αλλά οικοδομήσιμο Ενεργή προέγκριση οικοδομικής άδειας Κλειδωμένος αριθμός πρωτοκόλλου προέγκρισης Ολοκληρωμένοι όροι δόμησης από μηχανικό Δυνατότητα κατασκευής δύο σύγχρονων διώροφων κατοικιών 86 τ.μ. ισόγειο + 86 τ.μ. πρώτος όροφος Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μ. Επικλινές Γωνιακό Προσόψεως Πρόσωπο σε δύο δρόμους Ο ένας δρόμος είναι χαρακτηρισμένος με ΦΕΚ Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός Θέα Πρόσβαση από άσφαλτο Απόσταση από την παραλία Πευκούλια: 2.300 μ. Ιδανικό για επένδυση, τουριστική ανάπτυξη ή κατασκευή πολυτελών εξοχικών κατοικιών Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr