Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Νικιάνας, μόλις 300 μέτρα από το κέντρο του χωριού, την παραλία, το λιμάνι, τα εστιατόρια, τις καφετέριες και όλα τα καταστήματα, διατίθεται προς πώληση αυτή η εξαιρετική μεζονέτα περίπου 70 τ.μ., η οποία συνδυάζει άνεση, σύγχρονη αισθητική και μοναδική θέα στη θάλασσα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και είναι ιδιαίτερα προσεγμένη, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση. Στο ισόγειο συναντάμε έναν άνετο χώρο εισόδου, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ένα μοντέρνο μπάνιο και μία φωτεινή σαλοκουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης που οδηγεί σε ένα υπέροχο, ευρύχωρο μπαλκόνι με όμορφη θέα στη θάλασσα, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης όλες τις ώρες της ημέρας. Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον επάνω όροφο, όπου βρίσκονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα ακόμη μπάνιο. Το ένα από τα υπνοδωμάτια απολαμβάνει επίσης υπέροχη θέα στη θάλασσα από το παράθυρό του, προσφέροντας μια μοναδική αίσθηση ηρεμίας. Το διαμέρισμα διαθέτει ποιοτικά χαρακτηριστικά και σύγχρονες παροχές, όπως: Κλιματισμό σε όλους τους χώρους. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Ηλιακό θερμοσίφωνα. Ηλεκτρική τέντα στο μπαλκόνι. Ιδιωτική θέση στάθμευσης. Πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος. Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμη για άμεση χρήση ή εκμετάλλευση χωρίς καμία επιπλέον επένδυση. Η εξαιρετική της θέση επιτρέπει την καθημερινή μετακίνηση με τα πόδια προς όλες τις βασικές υπηρεσίες και τα σημεία ενδιαφέροντος της Νικιάνας, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα και οι σύγχρονες ανέσεις την καθιστούν μία σπάνια ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Λευκάδας. Μία ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, θέα στη θάλασσα, άνετους χώρους και υψηλή ποιότητα διαβίωσης σε έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της Λευκάδας.