Κωδικός ακινήτου: 108416 - Πειραιάς. Στην Αγία Σοφία Πειραιά πωλείται πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 58 τ.μ. Πρόκειται για ένα προσεγμένο και λειτουργικό ακίνητο, κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια μίσθωση ή επενδυτική αξιοποίηση, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Πειραιά, την τοπική αγορά, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε το 2026, αποκτώντας σύγχρονη αισθητική και αναβαθμισμένη λειτουργικότητα. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, φωτεινή σαλοκουζίνα ενιαίας διάταξης και πλήρως διαμορφωμένο μπάνιο. Η σωστή αξιοποίηση των χώρων καθιστά αυτή την κατοικία 58 τ.μ. στον Πειραιά ιδανική για ένα άτομο, ζευγάρι ή επενδυτή που αναζητά ένα έτοιμο προς χρήση ακίνητο. Η ενιαία σαλοκουζίνα ενισχύει την αίσθηση άνεσης και επιτρέπει την ευέλικτη διαμόρφωση καθιστικού και τραπεζαρίας. Οι ηλεκτρικές συσκευές που περιλαμβάνονται περιορίζουν το αρχικό κόστος εγκατάστασης, ενώ το υπνοδωμάτιο προσφέρει επαρκή αποθηκευτικό χώρο για μόνιμη διαμονή. Η κατοικία διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα εισόδου, κλιματισμό, ηλεκτρικές συσκευές και θέα προς το αστικό τοπίο. Η ανοιχτωσιά συμβάλλει στον φυσικό φωτισμό και δημιουργεί πιο ευχάριστη αίσθηση στο εσωτερικό, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για ένα ισόγειο διαμέρισμα προς πώληση. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ και καλύπτει πρακτικές ανάγκες καθημερινής διαβίωσης, χωρίς να απαιτεί άμεσες εργασίες ανακαίνισης. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η αλλαγή χρήσης του ακινήτου από επαγγελματικό χώρο σε κατοικία. Λόγω της συγκεκριμένης μετατροπής και της τιμής των 255.000 €, μπορεί να εξεταστεί ως ακίνητο Golden Visa στον Πειραιά, στο πλαίσιο της ειδικής κατηγορίας επενδύσεων με ελάχιστη αξία 250.000 €. Η τελική επιλεξιμότητα προϋποθέτει πλήρη νομικό, πολεοδομικό και τεχνικό έλεγχο, καθώς και ολοκλήρωση της αλλαγής χρήσης σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία πριν από την υποβολή της αίτησης. Η περιοχή της Αγίας Σοφίας αποτελεί πρακτική επιλογή για όσους επιθυμούν αγορά κατοικίας στον Πειραιά, με εύκολη σύνδεση προς το λιμάνι, τις εμπορικές δραστηριότητες και τις βασικές υποδομές της πόλης. Το ανακαινισμένο διαμέρισμα στην Αγία Σοφία μπορεί να λειτουργήσει ως κύρια κατοικία, κατοικία για μακροχρόνια μίσθωση ή επενδυτικό ακίνητο στον Πειραιά. Μια αξιόλογη πρόταση για όσους αναζητούν ανακαινισμένο ακίνητο στην Αττική, διαμέρισμα με αλλαγή χρήσης και δυνατότητα αξιοποίησης μέσω του προγράμματος Golden Visa. Τιμή 255.000 €. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες, έλεγχο του φακέλου και προγραμματισμό επίσκεψης.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392.