🏡 Επενδυτικό Οικόπεδο 977 τ.μ. | Δόμηση έως 400 τ.μ. | €79.000 Στον Άγιο Ιωάννη Σερρών, μόλις 3 χλμ. από το κέντρο της πόλης και περίπου 3 λεπτά με το αυτοκίνητο, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 977 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. Ο Άγιος Ιωάννης αποτελεί έναν από τους πιο όμορφους και καταπράσινους οικισμούς της ευρύτερης περιοχής των Σερρών, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στην πόλη. Η περιοχή διαθέτει σχολείο, παραδοσιακές ταβέρνες, χώρους αναψυχής, τη γνωστή λίμνη του οικισμού και όλες τις απαραίτητες υποδομές που αναζητά μια σύγχρονη οικογένεια για μόνιμη κατοικία, αλλά και όλα τα πλεονεκτήματα που αναζητά ένας επενδυτής. Η εξαιρετική θέση του οικοπέδου, σε έναν οικισμό με σταθερή ανάπτυξη και αυξανόμενο ενδιαφέρον, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου ✔ Εμβαδόν οικοπέδου: 977 τ.μ. ✔ Δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. ✔ Πρόσοψη περίπου 24 μέτρα ✔ Βάθος περίπου 40 μέτρα ✔ Ιδανικές αναλογίες για οικιστική ανάπτυξη ✔ Εύκολη και άμεση πρόσβαση από την πόλη των Σερρών ⸻ 💡 Δυνατότητες Αξιοποίησης Το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης και μπορεί να αξιοποιηθεί με διαφορετικά επενδυτικά σενάρια, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. 🏘️ Σενάριο 1 Κατασκευή έως 4 σύγχρονων μεζονετών, ιδανικών για πώληση ή εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. 🏡 Σενάριο 2 Ανάπτυξη 3 πολυτελών ανεξάρτητων μονοκατοικιών, με μεγάλους ιδιωτικούς κήπους, άνετους χώρους στάθμευσης και δυνατότητα δημιουργίας πισίνας και υπαίθριων χώρων αναψυχής. Οι παραπάνω προτάσεις αποτελούν ενδεικτικά σενάρια αξιοποίησης, με στόχο να αναδείξουν τις δυνατότητες του οικοπέδου. ⸻ 🤝 Επιπλέον Δυνατότητα για Επενδυτές Για ενδιαφερόμενους επενδυτές, υπάρχει η δυνατότητα παροχής ολοκληρωμένης πρότασης ανάπτυξης, καθώς και προσφοράς για την κατασκευή και παράδοση του έργου, σύμφωνα με τις ενδεικτικές αρχιτεκτονικές προτάσεις και τις ψηφιακές απεικονίσεις που παρουσιάζονται στην αγγελία. Η τελική πρόταση μπορεί να προσαρμοστεί στις απαιτήσεις και τους στόχους κάθε επενδυτή, προσφέροντας μία ολοκληρωμένη λύση από τον σχεδιασμό έως την παράδοση του έργου. ⸻ Σημείωση: Οι ψηφιακές απεικονίσεις που συνοδεύουν την αγγελία έχουν δημιουργηθεί αποκλειστικά για την ανάδειξη των δυνατοτήτων αξιοποίησης του οικοπέδου και αποτελούν ενδεικτικές αρχιτεκτονικές προτάσεις. Τιμή: €79.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: kwnorth@kwgreece.gr