Σε μια ήσυχη και όμορφη περιοχή του Εξώστη Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση σύγχρονη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 71,56 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και πρώτο όροφο, και βρίσκεται σε οικόπεδο 428 τ.μ.. Η κατοικία διαθέτει μια λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση, αποτελούμενη από δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ενιαίο χώρο κουζίνας και σαλονιού, καθώς και εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα. Ο ανατολικός προσανατολισμός, η διαμπερής διάταξη και τα μεγάλα ανοίγματα προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Πρόκειται για νεόδμητη κατοικία υπό κατασκευή, με ολοκλήρωση το 2026, η οποία κατασκευάζεται σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, θέρμανση ανά επίπεδο, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι, εξασφαλίζοντας υψηλή άνεση και χαμηλό ενεργειακό κόστος. Η μεζονέτα προσφέρει επίσης πόρτα ασφαλείας, σίτες, ευρύχωρη βεράντα και δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων. Είναι προσόψεως, φωτεινή και ευάερη, με ανοιχτή θέα και ευχάριστη αίσθηση χώρου, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση στις παροχές της περιοχής, καθώς απέχει μόλις 4 χλμ. από το κέντρο του Ναυπλίου, 8 χλμ. από τη θάλασσα, 1 χλμ. από super market, 3 χλμ. από νοσοκομείο ή κέντρο υγείας και περίπου 160 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική κατοικία κοντά στο Ναύπλιο, σε μια ήσυχη περιοχή με όμορφη ανοιχτή θέα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6980037022 Email: pol@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Ολάνης Παναγιώτης 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.